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> 厂房知识 第4页
空厂房不少，想买咋没有合适的？
怪事！明明到处都有空厂房租，想买却难寻？租价一年比一年低，买的话反而不便宜？其实秘密在这儿。这两年新厂房建得不少，但好多是拿地时就定了的，十年内不能转手卖。而且这类拿地建的厂房，面积大多是 20 亩、30 亩起步。可真正急着要厂房的，多是年产值 500 万到 5000 万的企业。他们基本拿不到这种大...
买厂房，钱不是关键，决心才是
你们发现没？好多老板买厂房，卡壳的根本不是钱，是那股 “必须拿下” 的劲儿！就见过两种有意思的老板。一种是兜里钱不算特别足，但认准了要给企业换个好窝，3000 万的厂房，找渠道凑也得拿下 —— 这是真把厂房当企业往前走的底气，是想好好干长久的。另一种呢？手里攥着一两千万现金，却总下不了手。要么是太犹...
买园区厂房土地必看！“能进能留能享” 三字诀
老板们注意！买工业园区的地或厂房，先搞懂 “能进、能留、能享” 这三字诀，不然可能白忙活！首先得看 “能进”—— 园区都有明确的产业定位，不是啥企业都能进的。先确认园区主打啥，是高端制造、生物医药还是电子信息？自家企业得在它鼓励的清单里才行。像那些高污染、高能耗的行业，大概率进不去，这点一定要提前跟...
买厂房别贪便宜！二手的坑太多
" 老板们注意了！买厂房千万别只看价格！二手厂房看似便宜，背后的坑可能让你多花几十万还惹一身麻烦！今天这六点干货，帮你避开 90% 的坑，赶紧记好！第一，年限差太多！全新厂房产权足足 50 年，二手的可能只剩一二十年，刚投产就得考虑搬家，划算吗？第二，税费吓死人！新厂房就两个税，加起来 3...
我不想交厂房的物业费
各位老板注意了！自建厂房看着省钱，其实悄悄多花了一大笔你没算过的账！就说保安这块，俩人手每月就得 6000 块，这还不算设备维护、消防检查那些零碎开销。但如果是 5000 平的标准园区厂房，按 1 块 1 平算，物业费才 5000 块，反而更划算。别觉得物业费是额外支出，专业物业能帮你把风险降到最低...
买厂房当投资？劝你别傻了！
想靠买厂房当投资？劝你赶紧打住！别以为跟买住宅商铺一样简单，这里面的坑能让你血本无归！我见过不少人踩坑 —— 买厂房时以为是捡着宝，结果产证拿不到手！这可不是买了就给的，得绑定经营指标，纳税、就业达标了才行。拿不到产证，房子就是死资产，想转手都没处去！再算算账，厂房总价高得吓人，年租金回报率却普遍不...
厂房非选首层？楼上更划算
老板们注意了！选厂房还在一门心思抢首层？小心多花一倍冤枉钱！咱们这儿首层单价是楼上的两倍，但很多企业不知道，二楼以上的厂房早就够用了。以前大家习惯了单层厂房，看产业园总盯着一楼，其实现在楼上的层高、荷载完全能满足大部分生产需求。除非你的机器设备特别重、密度要求极高，需要定制厂房，否则真没必要非首层不...
行情差时买厂房？老板们的算盘
制造业老板注意了！行情差的时候，别人都在收缩，有眼光的却悄悄买了厂房 —— 这步棋到底藏着什么玄机？其实啊，租厂房的坑，大家心里都有数。原材料、人工一年比一年贵，订单账期拖得老长，租金还跟着市场瞎晃悠，说不定哪天房东一句话，就得搬家停工。利润本来就薄，哪敢花钱搞设备升级、上自动化？老旧厂房今天漏雨明...
中小微企业别错过！工业厂房暗藏机遇
中小微企业老板们，你们觉得工业厂房会成为下一个投资风口吗？先别急着回答，看完这几个现象，你就有答案了！现在国有工业厂房主要向高端制造业开放，税收不达标，想拿地，简直比登天还难。很多中小微企业，就因为这点被拒之门外。再看苏南昆山这些开发区，政府收购政策已经启动，大量台资厂房被统一管理，个人和普通企业想...
工业经济差，恰是拿土地买厂房的好时候
“工业经济不好？恰恰是拿地买厂的好时候！经手 3000 多家企业选址，这 5 句实在话你得听。”第一，工业用地藏着红利。相关部门出让价往往低于市场价，能拿到手，光这差价就很可观，这笔账谁算都明白。第二，自建厂房是 “活资产”。自己用、做抵押、租出去都行，需要时还能变现，比租厂房稳多了，心里踏实。第三...
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