7.9米层高5T货梯3部，上海松江新桥凯帝斯园区厂房出租650-7000平可环评注册

一、房源概况

该园区位于上海松江新桥镇松闵路500号（凯帝斯园区），可环评、可注册，适合研发生产一体企业。框架结构，双层，面积段灵活：650㎡、1700㎡、3000㎡、4000㎡、7000㎡多规格可选。首层层高7.9米，上层6米/4米，承重1T/500kg，柱距11m×10m，空间开阔好用

二、硬件配套

· 货梯3部5T：重型设备、原料垂直运输独立可控

· 配电70W/㎡：满足生产设备用电需求，增容空间充足

· 丙二类消防：消防喷淋全覆盖，验收达标

· 柱距11m×10m：大柱距无柱遮挡，产线布局灵活

· 首层7.9米层高：适合吊装、高堆货架、大型设备进场

三、内部空间

· 首层：7.9米层高，承重1T，水泥/环氧地坪，适合重型生产、仓储、设备组装

· 上层：6米/4米层高，承重500kg，适合研发办公、轻型组装、检测包装

· 大开间：白色方柱+横梁结构，无遮挡，可按需分隔

四、园区配套与交通

· 人才公寓：员工住宿不出园

· 园区餐厅、咖啡店、便利店：生活配套齐全

· 公交10条线路：园区门口直达市区

· G15沈海高速新桥出入口：2公里

· 虹桥交通枢纽：20公里，高铁/机场便利

五、适合行业

· 研发中试：电子信息、生物医药、新材料（可环评）

· 精密制造：精密仪器、自动化设备、新能源零部件

· 仓储物流：电商仓库、区域分拨

· 企业总部：研发办公+轻型生产一体

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