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> 厂房知识 第3页
租厂房 vs 自有厂房：差别不止一点点
老板们！还在月月交租金给房东还房贷吗？别再当 “冤大头” 了！租厂房看似灵活，实则是给别人养资产。换成自有厂房，好处直接拉满：租金变固定资产，厂房折旧能帮企业省不少税，好地段的工业用地每年还能涨 5%-8%，再也不用怕房东涨租。急用钱时，厂房能贷出 70% 的价值，利率比信用贷低很多。闲置空间租出去...
空厂房不少，想买咋没有合适的？
怪事！明明到处都有空厂房租，想买却难寻？租价一年比一年低，买的话反而不便宜？其实秘密在这儿。这两年新厂房建得不少，但好多是拿地时就定了的，十年内不能转手卖。而且这类拿地建的厂房，面积大多是 20 亩、30 亩起步。可真正急着要厂房的，多是年产值 500 万到 5000 万的企业。他们基本拿不到这种大...
开发商不说的买厂技巧，速看！
买厂房不知道怎么选？90% 的人都错过这个黄金机会！开发商不会明说的选厂干货，今天一次性讲透！首先看大小：要 1 万方以上，直接找目标城市招商局，能享专属服务和特殊价格；5000 方以内，优先选入园，重点看配套服务，省心搞企业发展。再看结构，按价格从低到高排：多层分层、多层独栋、单层多拼、单层独栋，...
买地建厂不能乱盖？这 3 条规矩必须懂！
“为啥你买块地建厂，想咋盖就咋盖根本行不通？别觉得是被限制，这里面藏着你必须懂的门道！”政府批工业用地，从来不是卖块 “商品地” 就完事。核心是要你带着真金白银来投资，带动周边就业、帮地方创造收益 —— 这地儿承载的是区域发展的活儿，可不是随便囤着或瞎用的。所以才有最低建筑面积要求，就是怕地块闲置、...
没有租不出去的厂房
“厂房空置 3 个月还租不出去？别急！今天给你两个能快速出租的实战招，听完就能用！首先记住市场铁律：没有租不出去的厂房，只有不合适的价格。就像再难出手的东西，只要定价到位，自然有人问。其次要懂中介的心思！你可以拿出 2-3 个月租金当佣金，中介那边动力直接拉满。毕竟高回报才会让他们主动帮你推。这里说...
别再交租金！厂房才是老板的护城河
老板们注意！你每年交的租金，正在悄悄吃掉你一半的利润！别再当 “月光族” 老板了！租厂房看似灵活，长期算下来几百万租金打水漂，不如一步到位拥有自己的厂房！自己的厂房，想怎么改就怎么改，重型设备、无尘车间随便上，生产效率直接提 50%！客户上门一看就信任，人才也更愿意留下来。更关键的是，厂房还能帮你盘...
中小微风口？工业厂房 4 个迹象要注意
中小微老板注意！工业厂房要成新风口？这 4 个迹象先看清！现在国有工业厂房多对准高端制造，税收不达标，想拿地基本没机会。苏南昆山等开发区，政府已动手收购，不少台资厂房都归政府统一管，普通人很难参与。而且工业用地价格触底，泡沫挤得差不多了，加上政策支持，保值性越来越稳。更关键的是，优质厂房是稳健固定资...
2025 厂房房东必看！空置率要破 30%？
厂房房东注意！2025 年这组数据再不看就晚了！相关调研显示，全国产业园区每年新增 1.2-1.5 亿平方米，2025 年底总面积将破 60 亿平方米，数量超 8 万家。可空置率或突破 30%，相当于 20 亿平方米厂房空着！珠三角库存超 5 亿平，长三角、京津冀也不乐观，上海上半年空置率已超 20...
零租金 = 工业地产凉了？别被忽悠！
“园区零租金？工业地产要完了？别被这些话吓住！说这话的人，真懂工业地产吗？”好多知识付费平台一套套讲，公司可能就三个人，零租金和园区开发真没那么大关系！产业园项目成不成，核心是土地研判、政策对接、规划设计这三点。而且零租金根本不是新鲜事，十年前就有平台公司这么干了，无非两种情况：要么物业基础一般，不...
有厂房和租厂房，差的不只是钱
制造业老板注意！同样装厂房，花 200 万和花 10 万，差别大到你想不到！为啥？自有厂房装 200 万都值 —— 这钱砸下去，是给自家资产添砖加瓦，越装越值钱。租厂房呢？花 10 万装修都肉疼，毕竟是帮房东抬身价。更关键的是形象！有自己的厂房，规规整整摆着设备，客户一来，第一眼就信你实力。就像同样...
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