刚帮粉丝避了个大坑！租厂房差点亏掉百万，就因为没注意这几点…

首先，房东口碑得摸透！随便问三个周边商户，有俩说他不靠谱，赶紧跑 —— 多少厂子最后栽在房东手里，血的教训啊！

其次，选址远离居民区、商住楼。不是说人不好，主要是粉尘、噪音这些难免起纠纷，一点小事都可能让你头疼半年。

然后，证件必须齐全！房产证、报建手续缺一不可，不然办执照、过环评时，花钱找关系都未必能搞定，纯纯浪费时间。

还有，尽量选独立整层或整栋，别碰厂中厂分租。消防隐患多不说，万一出点事，连带责任跑不了。

记住，厂房得是工业用地！这是办环评报告的前提，不是工业用地，后面全白搭。

另外，问问周边老商户，这厂房以前有没有被水泡过？天灾风险能避就避。

最后，上家要是因为环保、消防问题搬走的，这种 “黑点” 千万别碰！不然检查准第一个找你。

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