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> 厂房知识 第5页
中小企业是选地还是产业园厂房？
手里有 500 万的中小企业，买地还是买厂房？很多老板想选买地建独门独院，但这 4 点没考虑好，可能要吃亏！第一，公司发展稳不稳？拿地会单独考核亩均税收，达标才行；进产业园就不一样，大多不单独卡单个企业。第二，建设有规矩！现在拿地有容积率要求，不像十年前能随便弄假山、公园，得按标准来。第三，资金够不...
你真的懂厂房吗？厂房的营销属性您了解多少？
“干了一辈子工厂，你可能还没吃透厂房的真正价值！”过去搞生产，厂房越大越风光，100 亩、500 亩，拼的就是产能。但现在不一样了 —— 行业卷得厉害，大家产品、技术都差不多，光靠产能走不通了。想破局？管理学大师说过，企业核心就俩事：创新和营销。今天单说营销，产品、价格、渠道、促销这四点里，厂房藏着...
企业选址别瞎选，平衡成本是关键
老板们注意了！选厂房跟买菜居然是一个道理？选错地方，成本蹭蹭涨，资源还跟不上，白白吃大亏！你想啊，仓储组装类企业，就像买家常菜，功能对、价格合适就行；但科技型、高精尖企业，得像挑海鲜，产地得好、品质得高，不然根本撑不起发展。所以选址的关键，就是把成本和资源需求平衡好。这事儿可不是拍脑袋就能定的。中南...
老板的底气，藏在厂房里
想知道那些闷声发大财的老板，第一步都做对了啥？不是靠喝酒称兄道弟，而是手里攥着实实在在的厂房！、兄弟你看，就像我身后这些厂子，从墨绿色到亮银色，从工业区到商业区，能生产能仓储，这才是扎在地上的底气。创业哪有不难的？但难的时候，是靠朋友搭把手，还是自己有场地说了算？答案不用我多说吧。别觉得厂房离你远，...
租厂房必看！这坑能让你亏几十万
各位老板注意了！租厂房时稍不留意，可能一下子亏掉几十万！今天就来给大家扒一扒那些藏在合同里的坑，看完这条至少帮你省半年利润！首先得确认房东到底有没有资格出租，别交了钱才发现产权有问题。还有房子报建手续全不全，万一租到要拆的，哭都来不及。房子质量更得细查，漏水、地板能不能承重机器，层高够不够，这些当场...
城市抢企业，不只是免租金
企业选址的老板注意了！深圳、成都这些城市正用 “零租金” 抢企业，背后的门道你看懂了吗？现在不少城市产业园空着不少地方，核心区空置率超过三成，有的甚至一半以上没人用。于是各地开始拼政策：深圳免两年租金还开放资源，杭州免五年但要考核研发，成都民营孵化器第一年直接不收费。别以为这只是送优惠，其实是城市在...
租厂房避坑指南
刚帮粉丝避了个大坑！租厂房差点亏掉百万，就因为没注意这几点…首先，房东口碑得摸透！随便问三个周边商户，有俩说他不靠谱，赶紧跑 —— 多少厂子最后栽在房东手里，血的教训啊！其次，选址远离居民区、商住楼。不是说人不好，主要是粉尘、噪音这些难免起纠纷，一点小事都可能让你头疼半年。然后，证件必须齐全！房产证...
厂房价值评估看三点
买厂房想不踩坑？评估价值就看这三点，尤其是最后一点，能帮你避开 80% 的坑！大家都知道，住宅看 “学铁商”，那厂房的 “黄金标准” 是什么？今天一次性说清楚。第一看位置。离火车站、高速口、城市环线近的产业园，物流和通勤都方便，肯定更受欢迎。要是刚好在国家规划的产业新区里，配套和前景就更不用愁了，对...
成熟 vs 在建园区，差别在哪？
企业选址的老板注意了！成熟园区和在建园区，选不对可能影响生意起步节奏！先看成熟园区，最大优势就是 “拎包入驻”。水电气路全配齐，周边交通、配套都现成的，搬进去就能开工，不用担心中途掉链子。而且企业扎堆，产业链成熟，上下游合作方便，刚入驻就能快速融入圈子。再说说在建园区，好处可能是成本更灵活，前期投入...
工业地产为啥稀缺？
想知道为啥有些厂房比住宅还抢手？银行干了 20 年，今天给你透个底：工业地产，早就成了藏在产业链里的稀缺货！先看土地这块，每个地方能划给工业用的地本来就少得可怜。你想啊，同样一块地，搞住宅、做商业能卖更高价，但政府为啥还得留着给工业？因为这背后看的不是眼前收益，而是企业能投多少钱、能带来多少岗位、每...
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