泰中罗勇工业园附近独立工厂出售，总占地面积11.3莱，厂房面积约4000平米

工厂属于浅紫色区域，距离泰中罗勇工业园的富通工厂仅一墙之隔，有建筑许可证和工厂许可证

厂房层高：12.5米，长宽：60x40米

占地面积：11.3莱，厂房内部面积约4000平米，外围面积约2000平米

工厂有两张地契，有1董私人小别墅，有员工宿舍楼，有仓库，还有很多空地

单独工厂售价：1.3亿泰铢

工厂+设备出售：1.5亿泰铢

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
  

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。
  

• 少量永久产权工业土地（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业）

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