房源核心参数

榄菊工业园 独栋单层1200平现房

该厂房位于中山市小榄镇菊城大道榄菊工业园内，为一栋独栋单一层建筑，总建筑面积约1200平方米，滴水高度10米，砖混与钢混结构兼具，楼板承重达5吨，空间方正、无立柱遮挡，可按需分租、小分租面积500平方米起，现成办公楼、水电齐全，企业入驻即可拎包生产

硬件上，厂房配电250千瓦、电费可对公、可峰谷平、主线已至车间、可增容，满足一般制造与仓储的用电需求；位置处于小榄工业大道边，临近高速路口与国道，道路宽阔、拖头随意进出，装卸货非常方便。周边生活配套齐全，宿舍、食堂齐备，人气旺盛，员工招引与留存容易

对五金、电子、电器、家具、设备、机械、童车、注塑、塑料塑胶、服装、食品、医药、灯饰、饰品、组装、建材、钢材、电商、物流快递等多行业，这处国有红本、一手业主的独栋单层厂房以1.3万元每月、0.36元每平方米每天的亲民报价，提供了低成本、高合规的现成载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

小榄智造 供应链就近协同

小榄镇是中山传统制造业强镇，五金、电子、智能家电、灯饰配套生态成熟，从模具、注塑、五金到电子元件均有本地供应。该厂房所在的菊城大道沿线工业氛围浓厚，与镇内核心制造片区连片，企业落地即可就近协作、缩短物流半径

10米层高与5吨楼板承重让同一栋厂房可同时承载重型加工与轻型组装，500平方米起步的分租模式特别适合中小微制造企业按产能爬坡节奏锁定空间，避免一次性承租过大面积造成的资金占用。国有红本也降低了合规风险，适合需稳定经营的中长期租户

对计划低成本扩产、又需灵活户型的制造企业，小榄榄菊工业园这处独栋单层带航车厂房值得优先比选，建议结合产线荷载与电量需求预约实地看厂

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议五金、电子、电器、家具、机械、注塑、食品、灯饰及电商物流企业关注小榄镇菊城大道榄菊工业园这处1200平独栋单层厂房，结合10米层高与500平方米起分租规划落点。意向者可联系园区招商方（杨雄发，中山市中工伙伴房地产有限公司）或小榄镇招商部门咨询厂房租售方案

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