一、项目概况

这处载体位于光明区光明大道旁原房东自建园区，为一处红本合规厂房，楼上650平方米带精装修对外招租，100平方米起即可灵活分租，四面采光、空间通透

厂房承重约1吨每平方米，每栋配两部3吨货梯与消防喷淋系统，园区绿化率高、空地大、车位充足、停车免费，大型货车进出顺畅

交付为精装状态、水电到位，押二付一、12个月起租，园区配电可按需配置、用电大户可装峰谷平电表，条款透明稳定

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明区是深圳综合性国家科学中心的核心承载区，科学城重大科技基础设施与产业转化平台加速落地，区域产业能级持续提升

本载体定位为研发办公与轻型生产复合空间，重点引入研发设计、电商、电子、设备装配与轻型加工，鼓励低能耗、高附加值的科技型企业

红本厂房在政策申报、租赁备案方面规范透明，企业入驻后更容易对接区级产业扶持资源，对看重长期稳定经营环境的团队具备现实吸引力

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于光明大道旁、距地铁口约200米，员工通勤极为便利；距南光高速出口约1公里，出门即主干道，地面通勤与商务往来顺畅

往南经南光高速可达南山与前海，往北接龙大高速连通东莞，对需要在深圳主城与光明之间调度研发与生产的企业，通勤时间可控

片区配套随科学城建设持续完善，住宿、餐饮与商务服务逐步成熟，招工与留人条件改善明显，这也是光明近年吸引科技型企业落户的重要支撑

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