一、项目概况

这处载体位于坪山坑梓比亚迪旁，为一处红本全新标准厂房，总规模约26000平方米、地上15层，首层约6米，500平方米起即可分租，可选单元覆盖1010至4500平方米多个档位，几乎覆盖所有成长阶段的需求

产权与合规层面，这里有红本、有消防批文，现成喷淋与烟感配套齐全，用电按需配置，还配了宿舍。全新状态意味着地坪、墙面、照明与消防设施都处于上佳状态，企业进场后不需要为遗留问题额外花钱

交付为全新厂房、可整栋租也可分租，管理费约2元每平方米，合同期长、起租期36个月、押三付一，对需要做中长期经营规划的企业较为友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

紧邻比亚迪这件事本身就说明了产业属性。坪山是深圳新能源汽车产业的核心区，围绕整车形成电池、电机、电控、汽车电子与精密结构件的完整链条，坑梓则处在链条高度密集的一段

除了新能源汽车，坪山的主导产业还包括生物医药、集成电路与智能制造。本载体重点引入新能源配套、电子零部件、精密加工与轻负荷高附加值业态

园区鼓励无重污染、务实型企业入驻，依托比亚迪与坪山新能源整车集聚生态，企业易获得上下游配套与人才支撑，也能快速对接区级产业扶持与链主企业协作网络

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目北邻坪山大道、东临锦绣东路，距地铁14号线沙田站约1公里，员工通勤与跨区物流时效可控

坪山地处深莞惠几何中心，经坪山大道与高速路网可快速通达龙岗、大鹏与东莞惠州方向，往盐田港方向便捷可达

片区以先进制造与产业人口为主，住宿、餐饮、商业配套随新能源产业扩张持续完善，招工与留人条件改善明显

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