一、项目概况

这处载体位于宝安石岩应人石社区，是一处高新工业园内的标准厂房，楼上整层660平方米带现成装修，内设独立会议室、综合办公区、车间与仓库，空间布局已经成型，企业承接后无需大拆大改即可投产

厂房为红本合规工业空间，层高约4.8米、承重约800公斤每平方米，配两部3吨货梯与消防喷淋系统，园区空地大、车位充足，大型货车进出顺畅，日常装卸不局促

交付状态为精装带办公区，水电线路齐全，押二付一、12个月起租，条款透明稳定，对处于扩张期、需要合规厂房的中小团队较为友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

石岩地处宝安北部产业带，紧邻松白路与石岩大道，是深圳电子、LED、精密加工与研发设计的传统集聚区，上下游配套与熟练工人高度密集

本载体定位为轻型生产研发复合空间，重点引入电子元器件、LED照明、设备研发、电商仓储与轻型加工，鼓励无污染、低能耗的务实业态入驻

园区形象好、管理规范，企业从选址、签约到环评协助均由专业团队一对一服务，入驻后易获得协作加工与用工支撑

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于石岩主干道旁、临近松白路，门口即公交站点，可便捷换乘多条线路，地面通勤与跨区物流时效可控

往北经石岩大道接驳龙大高速与东莞方向，往南经宝石路通达南山与前海，区域路网贯通性强，货车进出便利

片区以制造与产业人口为主，周边商场、酒店、市场、学校与出租屋配套成熟，招工容易、员工生活成本低，这也是石岩长期被视为宝安产业高地的原因之一

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