一、项目概况

这处载体位于龙华观澜黎红高新产业园，为一处红本合规标准厂房，总建筑面积约2600平方米，首层约1400平方米、二层约1200平方米，可整租亦可900平方米起分割，空间组织灵活

厂房首层层高6米，空间开阔，适合精密设备安装及先进产线布置；二层层高5米，适合研发实验室、检测中心及半自动化装配。楼层承重为首层1吨、二层750公斤每平方米，承重能力优秀

项目为精装交付，地面平整、水电智能表独立计量，消防水电均按标准到位，企业入驻后只需安装设备即可投产。园区道路整洁、大型车辆可正常进出，货物装卸便利

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜街道地处龙华区东北部，工业底蕴深厚，近年来依托红本园区大力发展精密制造、数字创意与高新技术产业集群

本载体定位为高技术生产研发基地，重点引入智能装备研发、精密仪器制造、数字硬件组装、新材料应用等高附加值行业

周边已集聚多家高新技术企业与专精特新企业，创新氛围浓厚，产学研及上下游协作资源丰富，对技术含量高、能耗低、环保合规的优质企业优先

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于观澜街道黎红高新产业园，紧邻观澜大道与梅观高速，距地铁4号线延长线便捷可达，员工通勤与跨区物流时效可控

观澜地处深莞交界，经梅观高速可快速接驳福田、南山与东莞方向，区域路网贯通性强，货车进出便利

片区住宅密集、生活配套齐全，招工容易、员工租房成本低，是龙华东部务实且具成长性的生产空间

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