一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道石龙仔路默根工业园1座，为一处按工业上楼标准打造的多层厂房，本次可出租面积约2000平方米，整层连片、柱距规整，既可整层承租，也支持100平方米起的灵活分租

厂房首层层高6米，楼上标准层4.5米，首层承重达2吨每平方米、楼上800公斤每平方米，配置3吨货梯与客货分流，大型设备可顺畅上楼，垂直物流高效，适配工业上楼生产场景

园区为花园式产业园，绿化率高、空地大、车位充足，厂房简装交付、地坪漆与消防喷淋到位，企业入驻后稍作布置即可投产。默根工业园以形象好、配套全著称，是大浪片区代表性的工业上楼载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华区中部，是深圳时尚产业与数字制造融合发展的重点片区，也是工业上楼与智能装备的承载地。本厂房定位为高新研发与轻型智造复合载体

项目重点引入高新企业、医疗器械、电商仓储、研发办公、智能硬件及轻工组装等无重污染行业。园区配电充足（2000KW按需），适合用电需求量大的SMT、高端研发与科技创新型企业

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，对优质项目可协商免租期与租金优惠

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪街道石龙仔路，紧邻主干道与高速路口（约300米），区域路网贯通。距地铁6号线沿线站点便捷可达，员工通勤与货运均较便利

大浪地处深圳中轴，经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟、招工便利。本工业上楼厂房以高荷载、可分租与花园式环境，适配技术密集型企业，是大浪片区稀缺的精致生产空间

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