一、项目概况

这处载体位于龙华观澜核心产业带的恒昌荣高新产业园，为整栋持有、红本产权的合规产业园，项目占地约3.2万平方米、总建筑面积近10万平方米

园区由5栋独立厂房组成，层高统一6.8米，首层承重1.2吨每平方米、二层及以上0.8吨每平方米，配货梯、业主直租，可整栋或分层承租

不动产权证登记用途为工业用地厂房，产权清晰、合规性高；现房交付、可按需布置重型设备与立体仓储，对重视合规与承重的制造企业尤为关键

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜地处龙华北部、紧邻东莞，长期聚集五金、注塑、模具与电子制造业态，产业配套成熟

本园区定位为高规格合规生产载体，重点适配精密制造、电子组装、模具加工、智能装备与仓储物流，鼓励设备重、用电大的务实业态

园区5栋独立厂房、单体规模适中，便于整栋独院运营；周边同类工厂密集，企业易获得协作加工与用工支撑

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于观澜核心产业带，紧邻深圳中轴与快速路网，自驾可快速接驳梅观高速与东莞方向，跨城货运时效可控

观澜片区工业连片、外部人流量大，招工便利；园区内道路宽敞，货车进出顺畅

作为深圳外溢制造的重要节点，这里既有高规格的合规载体，也有成熟的产业生态支撑

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