一、项目概况

这处载体位于坪山坑梓街道生物医疗产业园，为一栋13层的红本高标准厂房，总建筑面积约60000平方米，楼层可整层租用，也可按需分层分租，企业可依据产能节奏灵活组合空间

厂房8至9成新，结构稳固、空间方正，配电按需配置、超大可达630KVA，能够支撑医疗设备、洁净车间与精密仪器的连续生产用电；电梯配套齐全，垂直运输顺畅

宿舍可按需配置，水电齐全、消防验收合格、可合规办理环评，企业承接后即可布置产线与洁净区，启动周期短，对需要资质合规的生物医药与医疗器械团队尤为关键

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坑梓地处坪山北部，是深圳国家生物产业基地的重要承载片区，长期聚集生物医药、医疗器械与生命健康配套业态，产业生态完整

本园区定位为生物医疗专业化载体，重点适配医疗器械生产、体外诊断试剂、生物制品中试、医疗电子与洁净装配，鼓励无污染、高附加值的合规业态入驻

依托坪山生物医药产业集聚优势，企业可就近对接上下游检测、注册与供应链资源，产业协同与用工支撑都较为实在

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪山坑梓核心产业带，紧邻深汕高速与坪山大道，自驾可快速接驳深圳市区与惠州方向，跨城货运时效可控

坪山地处深圳东部边界、毗邻惠州，是深圳东部中心城区外溢与深惠协同的重要节点，产业空间与成本优势明显

片区工业连片、配套持续补齐，招工与留人条件改善，是坪山成规模产业载体的务实之选

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