房源核心参数

产品与价格结构

这个园区卖点的头部层是「现房」：一期2024年5月、二期2025年6月交付，即买即装修即投产，省去了自建12到18个月的等待期。第二层是产权：50年国有产权、一户一证，对需要固定资产入表、后续融资抵押的企业，这是与租赁房源的本质区别

面积段从1800平到4400平共六档，独栋与双拼两种形态。首层8.1米、承重2吨/平方米并预留3吨货梯荷载，可以上中重型加工设备；二三层承重1吨、0.75吨，布置轻加工、组装与仓储正好

价格端挂牌单价约4000元/平方米起，2000平方米单元总价约800万元，具体可面议。按50年产权摊算，持有成本与长期租金支出相比有竞争力

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

古里镇产业区位

古里镇位于常熟东部，古里大道、金湖路与常浒路构成骨架路网，向西衔接常熟主城，向东通往常熟经开区与太仓方向，货运与员工通勤两条线都顺

镇域产业以纺织服装、包装印刷为基础，近年精密机械、自动化设备与新材料项目持续进入。占地260亩的园区体量在镇级平台中属于大园区，入住企业形成产业邻里后，外协加工与本地供应商资源会逐步齐备

园区自带食堂商业配套约4000平方米、员工宿舍约12000平方米，招工与留人的硬件条件比多数存量厂房强一档

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

购买环节提示

工业厂房交易环节长，签约前建议逐项核对：土地性质与证载口径、规划许可与竣工验收文件、消防备案等级（本项目为丙二类）、配电容量（约70千伏安/千平）与增容路径，以及分期交付的时间安排

交易税费、按揭条件与分割办证细节，以产权方提供的权属资料与正式合同为准。本文引用信息来自正佳�公开房源（2026年9月27日更新），价格以业主蕞终确认与实际签约为准

预算有限或只需租赁的企业，可对照古里镇在租房源与隔壁板块的园区产品，先租后买也是常见路径

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