珠海高新区标准厂房租赁指南

企业选址必读

一、高新区产业空间概况

珠海高新区作为粤港澳大湾区重要的高新技术产业集聚区， 近年来持续加大产业空间建设力度。

截至目前，高新区已建成产业新空间超过221万平方米， 打造了包括港湾1号、港湾5号、港湾7号等在内的多个特色产业园， 为各类制造型企业提供充足的厂房资源。

二、标准厂房类型

1. 智能制造标准厂房

单层面积：2000-5000平方米

层高：首层6-8米，标准层4.5-5米

承重：首层2-3吨/平方米，标准层500-800公斤/平方米

适用行业：智能装备、精密制造、电子信息

2. 生物医药专业厂房

配备GMP标准洁净车间

独立排污系统、废气处理设施

符合医疗器械、药品生产规范要求

3. 半导体产业厂房

高标准洁净车间（百级至万级）

稳定电力供应、恒温恒湿环境

防震、防静电设计

三、租赁价格参考

标准厂房租金：15-25元/平方米/月

专业厂房租金：25-40元/平方米/月

洁净车间租金：40-60元/平方米/月

注：具体价格以实际洽谈为准，优质项目可享受租金优惠

四、配套服务优势

物业服务：24小时安保、专业物业管理

生活配套：员工宿舍、食堂、便利店

交通配套：园区班车、临近高速出入口

政务配套：园区政务服务站、一站式办事

五、入驻流程

头部步：提交企业资质材料及项目计划书

第二步：园区管理部门审核评估

第三步：实地考察厂房、洽谈租赁条件

第四步：签订租赁合同、办理入驻手续

第五步：装修入驻、正式投产

六、投资珠海高新区

珠海高新区位于粤港澳大湾区核心位置， 毗邻港澳，交通便利，深中通道、深珠通道（规划中）等重要交通设施将进一步提升区域优势。

高新区已形成"3+3+1"现代产业体系， 重点发展半导体与集成电路、生物医药与医疗器械、新能源与智能电网等主导产业， 2024年半导体与集成电路产业规模达232亿元，同比增长57%。

对于计划在华南地区布局生产基地的制造型企业， 珠海高新区提供完善的产业配套、优惠的政策支持和优质的政务服务， 是投资兴业的理想选择。