【平川中国·无锡未来工园】

【项目区位】无锡市锡山区锡沪路北侧

【开发背景】

平川中国是一家现代基础设施运营商和产业发展解决方案服务商，公司有新一代产业园区、现代物流设施、货运航空、生鲜电商平台及基金投资等多个业务板块。

【项目定位】

项目打造以高端制造型厂房为核心，生产配套、园区配套两翼齐飞的产业新城，产城聚焦生命科学和高端智能制造两大主导产业的前沿领域，通过产业链招商，打造成为无锡前沿新兴产业生态聚集高地，以高起点、高标准、高规格的目标引领区域产业升级，助力当地制造业提质升誉。

【聚焦产业链】

<生命科学> 生物制药、现代中药、高性能诊疗设备、医用机器人、高端植介入耗材等。

<高端智能制造> 信息感知、传输组网、集成电路、新型显示、智能机器人、人工智能等。

【开发规模】

用地面积约384亩，其中工业用地324亩、商业用地60亩。

总建筑面积99.2万㎡，其中首开区规模约37.5万㎡。

【开发亮点】

★ 大湾区“工业上楼”专业团队潜心锤炼，以高标准设计、高成本投入、高效率利用，为苏南地区高端制造企业解决工业“上楼难”、“难上楼”问题。

★ 国内首创配备15吨超大型货梯，生命科学专属楼宇集中解决水处理、废气处理、空调等共性需求，为企业提供“专家级”楼宇设施。

★ 园区建筑密度<40%、绿化率>20%，布置千人智慧食堂、运动设施，坐拥宛山湖畔优美环境，打造一座“三生融合”的产业公园。

★ 构建平川产业“8+N”企业服务体系，特别为优质企业打通入驻全流程金融服务，匹配企业全生命周期服务需求。

【首开区产品】

<高层厂房> 8栋12—14层高标准工业楼宇，标准层面积约2,800㎡；

<多层厂房> 8栋4层上市企业独栋厂房，标准层面积约1,000㎡；

<多功能服务中心> 1栋3层单体建筑，建面10,500㎡。

【高层厂房配置】

★ 首层7.8米载荷2T，二层6.9米载荷1.5T，3—8层6米载荷800kg，9层及以上4.5米；

★ 生产用房得房率均不低于83%；

★ 每栋配备15吨超大型货梯、5吨货梯、3吨货梯各一台，两台高速客梯；

★ 消防达丙类标准；

★ 规划两栋生命科学产业专属楼宇，招商面积7.4万㎡。专业楼层预埋独立污水、废气、空调管井及水处理、VOC处理设备。

【多层独栋配置】

★ 首层12米带牛腿，支持企业布置20吨吊车；

★ 二层6.2米，3层5.1米，4层4.5米，企业灵活使用；

★ 生产用房得房率均高于85%，整栋统筹效率更高；

★ 支持一字型、L字型双拼组合独栋厂房。

【服务中心配置】

★ 800人会议厅，多场景满足园区企业开展学术交流、年会总结、协会活动等；

★ 2,000㎡智慧食堂，同时支持千人同时就餐；

★ 多元化特色餐饮店，满足入园企业商务接待需求；

★ 书吧、基础商业、运动设施等生活配套，切实体现“三生共融”园区理念。

【厂房户型】

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