惠州惠阳区标准厂房出租 现成食品车间1900平 精装带办公室

惠州市惠阳区现有精装修标准厂房对外出租，共三层：1楼1680平方，2楼1900平方（现成食品车间），3楼1900平方（有装修）。厂房带卸货台，配2部3吨货梯，配电按需，园区内宿舍、饭堂齐备，空地大，货车拖头进出方便，临近高速路口。以下参数均按房源方提供的口径列示，未列明事项不作推定。

一、房源概况

· 房源位置：惠州市惠阳区

· 房源形态：精装修标准厂房

· 1楼：1680平方

· 2楼：1900平方（现成食品车间）

· 3楼：1900平方（有装修）

· 配电：按需

· 电梯：2部3吨货梯

· 招商热线：400-0123-021

二、分层面积与使用条件

三层面积按房源方原始口径分别列示：1楼1680平方，2楼1900平方，3楼1900平方，三层不合并换算。

· 1楼1680平方：一层面积，独立进出，适合需要地面装卸的生产或仓储环节

· 2楼1900平方：现成食品车间，装修与设备已到位

· 3楼1900平方：有装修，可按承租方工艺需要布置产线

三层分别对应不同的使用条件，承租方可整栋承租，也可按层与业主洽谈，具体分隔与出租方式以双方确认为准。

三、现成食品车间与配套设备

2楼为现成食品车间，房源方列明的配套包括：现成食品设备、中央空调、冻库、办公室，且主线到车间。

· 现成食品设备：设备已在车间内，进场后可减少一笔设备购置与安装投入

· 中央空调：车间温度环境由中央空调统一调节

· 冻库：车间内设冻库，低温储存环节可在同一层完成

· 办公室：车间配套办公室，生产与办公在同一楼层

· 主线到车间：供电主线已引至车间，用电接入路径较短

上述设备的具体型号、数量、成新程度及是否随租赁一并使用，房源方未列明，看房时应逐项确认。

四、装卸条件与物流通道

厂房带卸货台，货车拖头进出方便，临近高速路口。

· 卸货台：货物装卸在卸货台完成，与车间地面衔接

· 货车拖头：园区道路与出入口可满足货车拖头进出

· 临近高速路口：距高速路口较近，干线运输衔接时间较短

· 空地大：园区空地较宽，车辆回转与临时停放不受限制

装卸位数量、卸货台高度与承重、园区限行时段等事项，房源方未提供，建议看房时现场核实。

五、垂直运输与用电

· 电梯：2部3吨货梯

· 配电：按需

· 供电主线：主线到车间

2部3吨货梯覆盖2楼、3楼的货物垂直运输，单次载重3吨，楼层之间的物料转运不必绕行楼梯或外部通道。配电按需配置，具体容量与接入方式由业主根据承租方用电需求确定，看房时应提交设备清单与用电负荷，便于业主核算。

六、园区配套与进场条件

· 宿舍：园区内配套宿舍

· 饭堂：园区内配套饭堂

· 空地：园区空地大

· 园区形象：园区形象好

· 进场条件：拎包入住

宿舍与饭堂在园区内，员工的住宿与就餐可在园区解决；空地大为车辆调度与临时堆存留出空间；精装修标准厂房搭配现成设备与办公配套，具备拎包入住条件，进场后可较快组织生产。

宿舍间数与收费标准、饭堂经营方式、物业费及押付方式等事项，房源方未列明，以现场了解与合同约定为准。

七、适合的承租企业

· 食品生产与加工：2楼现成食品车间，配现成食品设备、中央空调与冻库

· 食品仓储与分拨：带卸货台、货梯3吨、临近高速路口，进出货动线完整

· 需要现成装修的企业：3楼有装修，1楼面积1680平方，可按层选用

· 需要员工住宿配套的企业：园区内宿舍、饭堂齐备，拎包入住

八、看房与核验事项

本文所列楼层面积、配电、电梯、卸货台、设备与配套信息，均来自房源方提供，未列明项不作补充，也不以行业惯例替代。

消防类别、楼面承重、产权与证照情况、可租年限、押付方式、免租期、物业费及食品生产相关许可等事项，房源方未在信息中列明，建议看房时逐项核实，并以不动产权证、消防验收文件、租赁合同及现场实测数据为准。涉及食品生产的，还应同步核对环保、排污与食品安全相关要求。

看房与对接可致电 400-0123-021，由业主安排现场查看与面积复核。

来源：房源方提供（业主直租信息），本文由园区产业招商平台整理发布。

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