滴水8-9米可升12-15米，清远独门独院单一层厂房仓库招租1.7万平车间3千平办公宿舍

清远现有独门独院、单一层厂房及仓库对外招租，业主直租，即租即用。厂区总建筑面积约2万 m2（现状），其中单一层车间1.7万平方，办公宿舍楼3千平方；二期正新建1万平方，年后交付，可扩大规模。厂房一层混凝土到顶、钢结构，滴水高8～9米，需要可升高至12-15米，空间开阔，利用率高。配电为600KW+1250KW独立变压器，按需配置。

一、园区概况

厂区位于清远，处于清花高速、汕湛高速出口附近，紧邻万洋众创城，交通与产业配套条件较好。院内为独门独院布局，功能分区明确，办公与生活一体化，产权清晰，手续齐全，红本国土证，砖墙到顶，即租即用。

· 总建筑面积：约 2万 m2（现状）

· 单一层车间：1.7万平方

· 办公宿舍楼：3千平方

· 二期在建：正新建 1万平方，年后交付，可扩大规模

· 建筑结构：一层混凝土到顶，钢结构

· 滴水高度：8～9米（需要可升高至 12-15米）

· 配电容量：600KW+1250KW 独立变压器，按需配置

· 宿舍楼：4层

· 办公楼：独栋高档办公楼3层

· 产权手续：产权清晰，手续齐全，红本国土证，砖墙到顶，即租即用

· 招商热线：400-0123-021

二、车间与仓储空间

单一层车间约1.7万平方，一层混凝土到顶、钢结构，适合需要大空间、连续作业面的生产与仓储用途。滴水高8～9米，空间开阔，利用率高；如有更高净空需求，可升高至12-15米。

车间与仓库的具体开间、柱距、地面承重、装卸门洞等参数，原文未予列明，本文不作推定，建议现场实测确认。

三、办公与生活配套

厂区内配建办公宿舍楼约3千平方：宿舍楼4层，另有独栋高档办公楼3层。生产、办公与员工生活在同一院内解决，便于员工长期稳定驻厂，也便于客户来访与现场管理。

四、配套设施

· 应急处理池、消防水池

· 废气处理设施、废水处理设备

· 地磅、停车场

· 宿舍、食堂

· 办公楼

· 环保设施齐全，满足环评验收要求

· 生活配套完善，便于员工长期稳定驻厂

五、区位优势

厂区处于黄金地段，位于清花高速、汕湛高速出口附近，紧邻万洋众创城，即租即用；同时靠近广清高速、佛清从高速出口。区域毗邻珠三角经济圈，产业配套完善，供应链便捷，交通极为便利，货物运输高效快捷，员工通勤便利无忧。

需说明的是，以上为区域整体交通条件，具体进出动线、门口道路条件与货车通行要求，建议实地踏勘时向业主及当地管理部门核实。

六、适合行业

· 生产制造

· 仓储物流

· 化工建材

· 新材料

· 混凝土外加剂

· 环保产业及代加工等

来源：房源方提供（房东直租信息），本文由园区产业招商平台整理发布。

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