东莞水乡功能区签约一批先进制造项目 数字经济与装备制造并进

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签约概况

本次签约项目以先进制造与数字经济为主，涉及智能装备、精密结构件、数字服务与供应链管理等方向。部分项目选择入驻区内的产业平台载体，先期租赁标准厂房组织生产，待自建载体交付后再整体迁入；也有企业直接取得用地，按工艺需求定制建设。

水乡功能区依托水乡新城的交通与生态条件，推进产业空间整备与配套设施建设，承接中心城区与周边城市的产业外溢。与东莞东部、南部相比，水乡片区的土地与厂房成本相对可控，适合对成本敏感、又需要靠近中心城区的制造与供应链企业。

区域特点

水乡片区涵盖麻涌、中堂、望牛墩、道滘、洪梅等镇，装备制造、食品加工与物流基础较好，城际轨道与高速路网贯通，往广州、东莞市区方向通行便利。片区内河网密布，对环保与排水要求较高，涉水工序的项目需提前核算排污与防洪条件。

随着产业平台载体陆续交付，标准厂房与仓储资源供给增加，中小企业的选择余地扩大。职教资源与技能培训体系为装备制造、电气装配等岗位提供人力支撑，企业招工的半径覆盖周边多个镇街，通勤与住宿安排相对灵活。

选址提示

计划落地水乡片区的企业，应把环保与排水条件作为前置核查项，涉表面处理、涂装与清洗工序的项目需提前沟通工艺与排污方案。同时核实载体的层高、承重与用电容量，避免设备进场后因电力增容滞后影响投产。

以租赁方式布局的企业，可优先选择交付时间明确、配套成熟的产业平台，把租期与扩租条款写入合同，并结合订单节奏分批投入设备。对需要仓储配套的企业，可关注园区内的共享仓库与物流资源，降低自建仓储的资金占用。

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