一、项目概况

本次推介的载体位于深圳宝安区石岩，具体地址为石岩街道同富裕工业区国资委花园式园区独栋厂房。可出租面积6000平方米（国资委独栋，1至4层可分层或连层租，5楼200平起分租），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，首层8米带牛角可架行车/楼上4.5米四面采光；荷载能力首层1吨、楼上650公斤/平方米。机电配置上，园区配电2000千瓦，可装峰谷平电表，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：客货梯齐备，带卸货平台与地坪漆办公室；消防方面每层消防喷淋验收合格证齐全，红本可办环评。租金报价约0.70元/平方米/天（21元/平方米/月起，分租面积阶梯报价），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向电商、医疗器械、五金、物流、印刷、注塑、组装包装、冻库冷链、珠宝加工等方向，与深圳宝安区石岩当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：石岩街道同富裕工业区，近高速口与地铁口，门口即主干道，经龙大高速通达市区，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约0.70元/平方米/天（21元/平方米/月起，分租面积阶梯报价）的报价、国资委花园式园区、可享租金补贴、独栋形象好、空地超大拖头可调头的交付条件综合测算，该项目在深圳宝安区石岩属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

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