国企自持精装可拎包入驻，港湾7号2500平方米高标准厂房招租
珠海高新区港湾7号·智造超级工厂一处2500平方米高标准厂房对外招租，月租金3万元，折算约12元每平方米每月。房源由国企高新建投自持，精装修交付，可满足研发、电子组装、轻型制造与办公一体化需求。
租赁要点
建筑面积2500平方米 · 月租金3万元
折合约12元每平方米每月
01项目背景与产权结构
港湾7号·智造超级工厂位于高新区金鼎片区，由高新建投自持运营，属园区平台型产业载体。房源信息强调产权清晰、由国企统一管理，承租企业不必担心违建与拆迁风险，物业服务的稳定性也相对有保障。
该园区定位为高新区核心区的标准化产业空间，周边路网完善、货车进出方便，停车位配置充足。对注重企业形象与客户来访体验的科技型公司，园区整体形象是重要的加分项。
02产品参数与租赁条件
本次招租单元为单层厂房，建筑面积2500平方米，首层层高7米，楼板承重2吨，可办理环评。厂房为全新精装修，墙面地面已完成，办公区隔断到位，企业进场后无需二次装修。
租赁方式为整租，租期36个月起，押一付一，月租金3万元。房源配套包括电梯、办公室、停车场、宿舍、食堂、月台与雨棚，装卸与员工生活需求可在园区内解决。
03适配业态与选址价值
7米层高与2吨承重，使该单元可承接电子加工、智能制造、医疗器械配件、包装与轻五金等业态；精装办公区也适合研发团队与贸易展厅叠加使用。
高新区对园区内企业设有各类产业扶持与补贴对接通道，承租前可向园区运营方了解申报条件。对计划长期经营的企业，36个月起的租期有助于锁定租金成本，减少频繁搬迁带来的停产损失。
项目亮点
招租面积
2500平方米，整租
租金水平
3万元每月，约12元每平方米每月
空间条件
首层7米，承重2吨，精装交付
结语
国企自持、精装交付的标准厂房，把企业的进场周期压缩到较短区间；对时间敏感、希望快速投产的项目，这类载体的综合成本往往低于自建或毛坯改造。
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