一、项目概况

本项目位于龙岗区坪地街道坪东社区，为独门独院标准厂房，总建筑面积约5580平方米，独门独院3层结构，1楼层高6米、院内空地约2800平方米，可作仓储堆场与重载作业使用

园区提供300至26000平方米灵活分割空间，本次整院出租，红本产权、消防验收合格、可办环评、可注册公司，企业承接后办理租赁备案与环评路径清晰

厂房为8至9成新标准工业载体，配套宿舍、食堂与大量车位，货柜车可自由掉头；合同押二付一、租期灵活，对需要快速落地的中小制造企业十分友好

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪地街道地处龙岗区东北部，毗邻深圳国际低碳城与惠州边界，是深圳东北部先进制造与绿色低碳产业的重要承载区

本载体定位为通用型生产配套空间，招租业态覆盖电子科技、五金加工、精密制造、电商仓储、新能源与医疗器械，鼓励无污染、轻负荷的务实业态

园区周边同类园区林立、商务氛围浓厚，企业易获得协作加工与用工支撑，也方便对接高速与港口完成高时效货物流转，是坪地核心区稀缺的独院资源

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪地街道坪东社区，龙岗大道与富坪路交汇处，紧邻高速出口，区域路网贯通性突出，货车进出顺畅

经龙岗大道可半小时内直达罗湖、福田，经盐排高速通达盐田港，跨城物流便捷；距深圳宝安国际机场约40分钟车程，商务与货运半径合理

片区以制造与产业人口为主，住宿、餐饮、商业配套成熟，招工与留人都有现实支撑，本独院以大体量、可分割与低成本优势，适配从成长型到中型的多元制造企业

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