房源核心参数

伊电园总部大楼 5万平全球招商

伊电园电商总部大楼是石岐街道首个拿地即动工、动工即招商的工改工项目，由街道城建局作为建设主体开展部分低效厂房建设，创新运用政府整备加国企实施加专项债建设的改造模式。新落成的总部大楼共3栋、每栋10层、总建筑面积5万平方米，大楼首层高7.8米、4层高6米、其余楼层为标准层，楼内标准层拥有100至3000多平方米多种规格布局，满足不同企业办公与研发需求。大楼二、三层为停车空间，整个园区停车位超1000个

作为珠中江地区唯一获商务部认定的国家级电商园区，伊电园已累计引进和培育电子商务及上下游生态企业超780家、累计服务中山本土制造企业5000家，是中山较早民营国家级科技企业孵化器、也是中山唯一的国家电子商务示范基地。自2025年12月落成启动全球招商后，首季即签约入驻6家企业、约占两层面积，首批入驻涵盖深圳外溢跨境电商、人工智能科技及年轻化商业配套等多元业态

对跨境电商、人工智能、总部办公及生产性服务企业，伊电园总部大楼以国家级园区背书、超1000个停车位与城市原点区位，提供了品牌与资源双重加持的稀缺载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

两业协同 城市产业中枢

石岐街道土地资源稀缺、工业用地占比低，依托工改向内要空间，采取南优北拓、片区统筹改造模式，摒弃规模化低端制造，锚定总部经济、数字经济、生产性服务业发展方向，构建石岐总部研发品牌加外围镇村生产制造的协同体系。腾挪出的产业空间已落地伊电园数字经济基地、岐江数贸港、霞湖世家电商产业园、太力纳米智谷等项目，集聚400余家数字电商企业

伊电园总部大楼还获市级相关部门支持，在楼内打造中山市企业出海公共服务中心，市商务局已对接超50个专业服务机构、梳理20多项电商市场指引、联动20多个商协会资源，助力中山企业想出海、会出海、能出海。这一政企协作机制让园区成为深中协同与湾区高端产业资源外溢的关键节点

对希望依托国家级电商生态、就近服务湾区制造与出海市场的企业，石岐伊电园总部大楼提供了即租即用的高品质空间，建议结合机构资质与跨境业务规划落点

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议跨境电商、人工智能、总部办公、生产性服务及出海贸易企业关注石岐街道伊电园电商总部大楼5万平方米载体，结合国家级园区资源与100至3000平方米灵活布局规划落点。意向者可联系伊电园运营方广东汇智产业园开发有限公司（张宝花，总裁）或石岐街道招商部门咨询租售方案

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