发布日期：2026-10-05　|　所在区域：南沙区榄核镇

南沙榄核一处一手业主工业园整体招商，园区含厂房与办公楼，可租面积合计约18330平方米，其中另有4330平方米独立办公楼，报价0.33元/平方米/天，产权为原业主直租，租金弹性和后期服务更有保障

园区实景示意图，仅供参考

一、项目概况

项目位于南沙区榄核镇工业园，一手业主持有并直接运营，园区由多栋单层钢构厂房与一栋4330平方米办公楼组成，总可租体量约18330平方米。钢构单层结构带来大跨度高净空优势，可架设行车、满足大型设备进场与重型吊装；办公楼可承载企业总部、研发办公与销售中心功能，实现“前办公、后生产”的空间组织。园区产权清晰、无二次转租加价，租金与免租期可协商空间更大

二、区位与交通

榄核位于南沙区西北部，是广州对接珠三角西岸与深圳的前沿。园区经南沙大道、黄榄快速接驳广澳高速与京港澳高速，10分钟进高速、30分钟到广州南站、40分钟到深圳前海，往南沙港（2025年集装箱吞吐量已超2200万标箱）与南沙保税港区车程约30分钟，对有进出口与保税加工需求的企业意义重大。南沙区人才公寓与新建商品房供应充足，租房成本在广州各区中偏低，一线劳动力招聘与留人相对容易

三、产业配套与招商政策

南沙是国家级新区与自贸试验区，叠加粤港澳大湾区与国际科创中心双政策红利，企业可享自贸区税收优惠、保税加工、跨境贸易便利化、人才引进绿色通道等组合支持；南沙区“8+2+3”产业体系重点压注集成电路、智能网联汽车、生物医药、新能源与新型储能，对相关产业链企业另设落户奖励与研发补贴。榄核片区还在承接万顷沙集成电路产业园的配套加工需求，上下游协同机会正在快速增加

四、适合入驻行业

装备制造与精密加工、电子信息组装、检测认证与研发中心、企业南区总部与销售中心、保税加工配套、新材料生产、冷链设备组装等。「单层钢构厂房＋独立办公楼」的组合，对希望一次性解决生产与办公两层需求的成长型企业非常适配

广州厂房土地租售选址咨询｜园区产业招商｜招商热线：13524678515（微信同号，欢迎来电预约实地看房）

本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异

扫一扫关注公众号