香洲三溪科创城SX-18地块8.95亿元成交 正菱高科摘牌落子主城智造高地

01、5.31万平方米一类工业用地，8.95亿元成交

据珠海市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示（珠自然香工2026-03号），该宗地编号为珠自然香工2026-03号，坐落于香洲区三溪路西南侧、金溪路支线西北侧，即三溪科创城SX-18地块

宗地面积53103.53平方米，规划土地用途为一类工业用地，出让年限50年，成交总价89492.08万元，竞得人为珠海正菱高科园区科技有限公司，成交时间为2026年9月29日

02、三溪科创城：主城区连片可开发的智造高地

三溪科创城是珠海主城区目前唯一连片大规模可开发区域，主打产城融合，是主城区难得的智造高地。片区毗邻香海、京港澳等多条高速，配套高标准产业空间，可满足企业研发、办公、生产多元需求，构建完整垂直产业生态

目前，片区已集聚宝德计算机、趣印科技等企业，深耕光电、智能制造、数字经济领域。本次出让的一类工业用地，将进一步承接智能制造、光电等香洲区重点招引产业项目落地

03、以地招商，主城产业空间加快释放

从“项目等地”到“地等项目”，优质产业空间的持续释放，是主城区提升产业能级的关键一招。此次三溪科创城产业地块顺利成交，为香洲区招引优质制造业项目提供了可直接落地的空间载体

对招商引资而言，主城区具备交通、配套、人才等多重优势，连片产业用地尤为稀缺。随着三溪科创城开发建设提速，珠海主城区有望在光电、智能制造、数字经济等赛道形成更强的产业集聚效应，为“制造业当家”注入主城力量

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