三溪科创城5.31万平方米工业用地落定 正菱高科竞得
产业空间是先进制造业落地的先决条件。珠海市自然资源局日前发布的国有土地使用权招拍挂出让成交公示显示，香洲区三溪科创城一宗面积超过5.3万平方米的一类工业用地顺利成交，由珠海正菱高科园区科技有限公司竞得，为片区后续导入制造项目备足载体
成交核心数据
用地面积53103.53平方米
成交总价89492.08万元 · 一类工业用地出让50年
01宗地概况：区位与规划条件
根据公示信息，本次成交宗地位于香洲区三溪路西南侧、金溪路支线西北侧，属三溪科创城SX-18地块，挂牌序号与宗地编号为26045/珠自然香工2026-03号。宗地面积53103.53平方米，规划土地用途为一类工业用地，出让年限50年，成交总价89492.08万元
一类工业用地对项目类型、环保与安全等级有相应要求，通常用于电子、轻工、装备等对环境影响较小的制造环节。该类用地的成交价格与竞得主体，往往被视为区域产业空间供给与制造业投资活跃度的观察窗口
02竞得主体与片区载体建设
公示信息显示，该宗地竞得人为珠海正菱高科园区科技有限公司，成交时间为2026年9月29日。从名称与业务属性看，竞得主体承担园区开发与产业载体建设职能，此类主体拿地通常与片区标准厂房、产业社区等载体开发相关联
三溪科创城是香洲区推进产业空间提质、承接先进制造业的重点片区之一。随着科创城内部地块陆续出让与开发，片区正逐步形成以产业载体为依托、以制造与研发企业为主体的空间格局
03对区域产业空间供给的意义
对香洲区而言，一宗逾5万平方米工业用地的成交，意味着片区产业空间储备进一步充实。在土地资源相对紧张的中心城区，工业用地的有序供给是留住制造业、承接增资扩产项目的关键前提
从全市视角看，产业用地成交节奏与制造业投资意愿相互印证。地块由园区开发主体竞得后，后续开发建设与项目招引进度，将直接影响片区产业规模的扩张速度
项目亮点
宗地位置
香洲区三溪路西南侧、金溪路支线西北侧（三溪科创城SX-18地块）
成交规模
用地面积53103.53平方米，成交总价89492.08万元
用地属性
一类工业用地，出让年限50年，成交时间2026年9月29日
结语
一宗工业用地的成交，是产业空间供给的起点。三溪科创城地块的顺利出让，为香洲区承接制造项目、延展产业链条预留了载体空间
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