园区招商关键数据

招商引资与项目落地的服务机制

董浜镇把招商队伍建设作为先手棋，组建产业、科技、服务业、农业与文化等方向的招商小分队，形成全员招商合力。同时常态化开展产业研究、政策解读与谈判技巧等专题培训，提升招商人员的专业能力，让项目对接从单纯谈条件转向谈产业链匹配

在落地环节，镇里推行项目代办与联合会审，提前扫除用地审批障碍，把规划、施工、消防等环节的办理时序统筹起来，拿地即开工逐步成为常态。宏创新材料等项目实现一天五证齐发，反映的是审批流程再造带来的效率变化

对制造企业而言，落地效率直接关系到投产节奏与资金周转。当审批环节的等待时间被压缩，企业可以把更多精力放在设备安装、人员招聘与市场导入上，这一点对处在扩产窗口期的项目尤为重要

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

液冷模组等新赛道项目的落地路径

随着人工智能算力需求持续攀升，液冷散热成为数据中心与高功率设备的关键配套环节。董浜镇企业欣晟发智能科技抢抓液冷模组风口，产能扩张需求较为迫切。镇里服务专班主动对接，为其新能源液冷模组零部件项目匹配高端装备智造产业园厂房，保障项目顺利投产

该项目达产后预计年产液冷板、分配器、接头等零部件1000万件，新增年销售约3亿元。从产品结构看，液冷板与接头属于精密金属加工件，对钎焊、机加工与气密检测工艺有较高要求，这类产能的扩张往往需要同步匹配厂房、公用工程与熟练技工

项目投产后，镇里还持续对接，协助企业推进污水处理等事宜，打通投产运营的环节。这种从签约、落地到投产的跟踪服务，是镇街层面承接制造业项目时较为务实的做法

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

产业社区建设与用工保障

制造业项目的稳定运营离不开用工与生活配套。董浜镇持续完善安居保障，现有人才公寓963间、家庭公寓106套，可以满足不同阶段员工的居住需求。新佳雅筑商业综合体、工业邻里中心相继开业，品牌餐饮陆续入驻，工业区加速向现代化产业社区转型

公共服务方面，区域医疗中心与护理院已投用，华星路、星晨路北延等道路建设也在推进，全龄友好的生活圈加快形成。这些配套虽然不直接产生产值，但对企业留住技术工人与管理人员有实际帮助

从载体供给角度看，镇域内高标准产业园厂房与存量厂房并存，既有适合较大项目整租的独栋载体，也有可分层分租的标准厂房。具体面积、层高与租金，需结合企业工艺需求实地勘察后确定

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