一、项目概况

本次推介的载体位于深圳龙岗区园山，具体地址为园山街道大康社区独门独院厂房（空地超大，大货车进出方便）。可出租面积1600平方米起（一至五楼各1600平：一楼30元、三楼24元、五楼22元，大小可分租），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，标准厂房，层层高4.8米；荷载能力标准厂房荷载。机电配置上，水电到户，配电按需，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：大货梯1部；消防方面消防验收合格，可办环评。租金报价一楼约30元/三楼24元/五楼22元每平方米每月，在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向仓储物流、轻型生产、电子加工、电商分拨、包装制品等方向，与深圳龙岗区园山当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：园山街道大康社区，周边生活娱乐配套完善，货车进出方便，近横岗中心，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以一楼约30元/三楼24元/五楼22元每平方米每月的报价、空地超大进大车方便、多层阶梯定价丰俭由人、园区宿舍配套齐、形象好适合各类生产行业的交付条件综合测算，该项目在深圳龙岗区园山属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

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