一、项目概况

这处厂房的体量适合中小型制造与品牌自营团队。单层约1000平方米、三层合计约3000平方米，首层做生产与仓储、楼上做打样与办公，功能分区自然形成，管理半径短

首层6米层高便于布置设备与立体货架，楼上4.2米配合1吨承重，适合轻型装配、质检与包装。现房简装、水电到位，进场后主要是设备就位与产线调试

300平方米起即可分割，合同两年起签、更长可谈6年。对处于成长阶段的设计品牌或供应链团队，这样的弹性让试错成本明显降低

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪是深圳服装与时尚产业的重要聚集区，设计、打样、生产与电商直播在这里形成闭环，面料辅料采购与快速反应生产的配套密度较高

近两年智能穿戴、功能性面料与跨境电商直播在大浪加速聚集，园区对这类业态的包容度较高，只要符合环保要求即可承接

周边直播基地与设计工作室密集，品牌方可以把研发设计、打样生产与直播销售放在同一片区，缩短从设计到上架的周期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区位于华宁路旁，距离地铁6号线与4号线站点都在短途范围内，员工通勤便利，招工半径覆盖龙华、宝安与福田

往南经福龙路与梅观高速可快速抵达福田与南山，往北接观澜与东莞，往西连石岩，对需要在深莞之间调配面辅料与成品的企业，时间成本可控

周边商业与生活配套成熟，餐饮、住宿与快递物流齐全，电商旺季的发货节奏容易保障

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