珠海南屏洪湾片区一类工业用地挂牌出让 准入电子元器件与机电组件设备制造

挂牌出让：优质地块上线

珠海市自然资源局香洲分局于2026年9月24日发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（交易序号26052，宗地编号珠自然香工2026-04号）。地块位于南屏洪湾片区环港北路南侧、滨海西路西侧，宗地面积18530.06平方米，规划土地用途为一类工业用地，容积率≥2.0且≤3.0。

地块准入产业类别为电子元器件与机电组件设备制造，出让年限50年，投资总额不低于25000万元，起始价915元/平方米，增价幅度10元/平方米/次，竞买保证金340万元。网上挂牌时间为2026年10月16日9时至10月27日10时。

准入门槛：高强度投资约束

公告明确，项目投资强度不低于13491元/平方米，固定资产投资总额为2.5亿元人民币，产出强度不少于15110元/平方米/年，税收贡献强度不少于1942元/平方米/年，相关指标自项目竣工后进入考核期。

竞得人须与珠海市香洲区科技和投资促进中心签订《项目投资协议书》，并按约定开发建设；同时鼓励意向单位提交“拿地即开工”审批申请材料，申请建设用地规划许可证及建设工程规划许可证预审查，提升落地效率。

区位优势：毗邻横琴与湾区通道

南屏洪湾片区地处珠海主城区与横琴粤澳深度合作区之间的关键节点，周边路网与临港条件成熟，便于对接大湾区市场与跨境要素流动。

该片区已集聚一批国内外知名企业，形成多元协同的产业生态，此次挂牌的一类工业用地将重点承接高端制造、新一代信息技术等战略性新兴产业。

招商视角：以地招商蓄势待发

一块高投资强度约束的工业用地挂牌，背后是香洲区以优质空间换高质量项目的招商逻辑。明确的准入产业与产出要求，有助于引入电子元器件、机电组件领域的链主与配套企业。

对招商引资而言，土地要素的精准投放，配合“拿地即开工”改革，能够把空间优势转化为项目落地速度，进一步壮大珠海电子信息与高端装备产业集群。

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