唐家湾大体量园区厂房拆售 3600元每平
珠海高新区唐家湾片区一处大体量园区厂房对外分层出售，项目总面积可达约60万平方米，挂牌单价约3600元每平方米，采用分层拆售方式面向制造与仓储企业开放，便于企业按实际生产经营需要灵活购置产业空间，为成长型与扩张型团队提供了入驻高新区的低成本入口
房源核心信息
总面积约60万㎡ · 单价约3600元/㎡ · 按分层方式出售 · 唐家湾镇
01房源概况：高新区大体量园区载体
该厂房项目位于珠海高新区唐家湾镇，整体为成规模产业园形态，总面积可达约60万平方米，是区域内稀缺的大体量产业空间供给
项目以分层方式对外出售，企业可按需购置单层或若干层，规避一次性整栋购入带来的资金与体量压力
大体量园区通常具备成体系的道路、管网与配套条件，对需要一定弹性空间、滚动扩张的制造与仓储企业较为友好
02分层出售模式的适用场景
分层拆售模式下，企业可根据生产工序与规模定制所购楼层，组合办公、仓储与加工功能，提高空间利用效率
对处于产能爬坡期、决策节奏较快的中小企业，选择分层购置可较快锁定高新区区位与价格，降低整厂投资的初始门槛
意向企业应结合自身工艺对层高、承重与货运电梯的要求，评估不同楼层的适配度，再行确定购置方案
03对企业的价值
大体量园区分层出售，为有意进入珠海高新区的企业提供了介于自建厂房与纯租赁之间的过渡选择，兼顾资产属性与成本灵活
相比地块摘地自建，分层购置周期更短；相比纯租赁，又能沉淀固定资产，契合长期经营制造业企业的资产配置需求
项目亮点
总面积约60万㎡
高新区稀缺的大体量园区空间
单价约3600元/㎡
按分层方式灵活购置
唐家湾镇
规模化产业园形态，配套完善
结语
珠海高新区唐家湾60万平方米园区厂房分层出售，为制造与仓储企业灵活锁定高新区产业空间提供了颇具吸引力的选择
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