珠海高新区工业用地迎来司法评估 面向市场
珠海市香洲区人民法院就香海建设集团与珠海市联易通电子有限公司建设工程施工合同纠纷一案发布公告，依法委托评估机构对珠海市联易通电子有限公司名下位于珠海高新区科技创新海岸南围科技九路北、创新九路西侧的土地及地上建筑物进行评估，并已送达评估报告与执行裁定书，该宗工业资产正式进入司法处置程序
处置进展
科技创新海岸南围地块及地上建筑 · 司法评估报告已出具 · 进入执行处置程序
01标的物：科创海岸工业用地及建筑
本次进入处置程序的标的，为珠海市联易通电子有限公司名下位于高新区科技创新海岸南围科技九路北、创新九路西侧的土地及地上建筑物，产权号码为粤（2016）珠海市不动产权第0051300号
科技创新海岸是珠海高新区面向科技制造与研发企业布局的重要片区，该宗土地与地上建筑体量反映其具备承接生产与办公功能的占地条件
法院已委托珠海荣正土地房地产与资产评估有限公司完成司法评估，并出具珠荣正〔2025〕估字第A017号评估报告，处置具备明确价格依据
02司法处置进程与影响
依据生效判决及执行裁定，法院对涉案土地及地上建筑物启动评估并据此推进后续拍卖或变卖程序，为债权的清偿提供资产支撑
对关注高新区工业用地的企业与机构而言，此类司法处置资产在价格与交易方式上与传统招拍挂存在差异，需对照公告核清税费、占用与过户细节
资产若后续进入网络司法拍卖，有望为寻求科创海岸片区工业载体的项目提供一个新的获取入口
03关注要点
意向方应关注后续拍卖公告的发布时点与起拍价，评估自身资金计划与处置周期是否匹配
科创海岸片区地处高新区核心板块，配套与产业氛围相对成熟，若资产价格具备优势，对研发制造结合型项目具备吸引力
项目亮点
科创海岸核心板块
高新区科技制造与研发集聚片区
土地及地上建筑
工业用地整体进入司法处置
司法评估已出具
评估报告与执行裁定书已送达
结语
珠海高新区科技创新海岸地块及地上建筑进入司法处置，该片区工业资产的公开流转，为企业获取高新产业载体揭示了新的路径
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