房源核心参数

园区概况

金山卫镇地处上海金山区南部，紧邻杭州湾，是金山的工业与物流重镇。镇域内龙航路、亭卫南路等主干道纵横，仓储物流企业集聚，配套成熟的装卸与配送体系

本次出租物业为独门独院设计，生产、办公、停车一体化，私密性与管理便利性好，适合对场地独立性和安全性要求较高的仓储物流与轻加工企业

房源参数

厂房为单层框架结构，建筑面积约5200平方米，净高7米，可架设高位货架提升库容利用率；配套三层办公楼约900平方米，办公、会议、仓储管理等功能齐全

院子场地约3000平方米，可满足多车同时装卸与周转停放；配备2吨货梯2台与卸货平台，货物进出高效，电力容量500千伏安，满足常规仓储与轻加工需求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

产业配套

金山卫镇已形成化工、新材料、仓储物流等产业集群，周边加油站、维修点、物流专线齐全，运营配套完善。镇域内有多个成熟物流园区，配送网络覆盖长三角

生活配套方面，物业周边2公里内有超市、餐饮、卫生院与社区中心，员工生活便利；金山卫镇政务服务便捷，企业注册与经营手续办理高效

区位交通

金山卫镇紧邻杭州湾北岸，亭卫南路、茸卫公路、龙航路等主干道交汇，向东经亭枫高速连接上海中心城区，向南可至金山港区与浙江平湖方向

物业距G15沈海高速金山卫出口较近，货运进出便捷；距金山铁路金山卫站约4公里，员工通勤便利，适合作为区域仓储分拨节点布局

租售政策

该物业支持整租，租期灵活，长租可享优惠。对符合金山区现代服务业与物流产业导向的入驻企业，可协助对接区级租金补贴与物流扶持政策

业主配合办理用电增容与消防备案等手续，交付标准为简装，部分货架与叉车可按需转让，可显著降低企业前期投入

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

行业适配

该物业独门独院特性适合电商仓储、区域分拨中心、冷链配套、包装材料与轻加工等业态，院子场地可满足多车装卸，办公区可承载仓储管理团队

厂房净高7米，配合高位货架可大幅提升单位面积库容，适合SKU多、周转快的零售与电商客户，是金山区南部的优质仓储载体

入驻建议

建议意向企业结合货量评估库容与装卸效率，确认电力与消防改造需求，明确车辆进出动线后即可签约入驻

如需了解更多厂房信息与租售政策，请联系招商热线：13524678515

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