一、项目概况

本项目坐落于宝安区福永街道凤凰社区兴业一路161号华伦科技园，为宝安区科技创新局认定的先进制造产业园区，总建筑面积约16万平方米，由多栋现代化标准厂房组成，是当前福永片区规模领先的大型产业载体。

园区房源类型丰富，既有二楼1380平方米无尘车间、四楼1380平方米精装厂房，也有80平方米起可分的研发办公空间，以及300至2000平方米灵活可选的仓储物流用房，满足不同规模企业的多元需求。

厂房首层净高6米可架设行车，标准层4.5米、四面采光，承重750至1000公斤每平方米，适合设备组装、电子贴片、注塑加工及电商仓储等业态。园区配套宿舍、人才公寓、停车场与运动场，停车位充足且免费，靠近居民区易招工。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

华伦科技园定位为新一代信息技术与先进制造双轮驱动的高品质制造业园区，致力于打造生产、生活、生态一体化的产业空间，是宝安空港片区承接高端制造与研发企业的重要平台。

项目重点引入新一代信息技术、智能制造、电子设备、精密仪器及跨境电商等企业，园区管理方提供从工商注册、环评代办到消防报建的全周期落地服务，帮助企业缩短筹备周期、降低初期成本。

园区鼓励无污染、高附加值产业入驻，不接纳危化品储存与高耗能加工。对优质成长型企业，可协商装修免租期与弹性租期，红本产权清晰、可办环评、支持公司注册，经营稳定性强。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于福永街道凤凰社区，紧邻广深公路与宝安大道，区域路网贯通性极强。距深圳宝安国际机场约15分钟车程，空运与货运极为便利，是典型的高性价比空港型厂房资源。

周边集聚沈海高速、广深沿江高速等多条快速通道，货车可快速通达东莞、广州及珠江西岸城市。园区内部道路宽达12米以上17.5米长挂车可自如通行掉头，装卸效率突出。

福永地处深圳空港门户，货源、车辆与第三方物流资源充沛。本园区以大体量、可分割与现楼即租即用的优势，适配从中小微到中大型的多元制造企业，是宝安西部务实之选。

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