一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙高新产业园内，为一处楼上标准厂房，单套可出租面积约1600平方米。园区配2部客梯与3部标准3吨货梯，货运与人员通行分区，垂直物流效率高。

厂房现成水电到位，办公室带精装修，含前台、会议室及独立办公区，企业入驻即可开展研发与生产，无需另行投入装修。标准层层高4.5至5米，承重600至800公斤每平方米，适配多数轻工与电子行业。

园区周边均为大型企业，配套设施完善、人气旺盛，便于招工与商务协作。厂房离高速出口仅5分钟车程，离深圳市区约35分钟车程，交通十分便利，是宝龙片区实用性强的精装厂房。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道地处龙岗区东部，是深圳高新区宝龙园区所在地，集聚新能源、生物医药、电子信息与智能制造等高新技术产业集群。本厂房定位为高新技术企业生产研发载体。

项目重点引入电子、新能源、医疗器械、高新科技及软件配套等产业。宝龙高新园已集聚大批科创企业，创新资源密集，产业链上下游配套完善，企业入驻即可融入区域创新生态。

入驻企业均可申请宝龙高新产业园各项优惠政策及补贴，不接纳高污染高耗能行业。园区管理方提供企业注册、政策申报等配套服务，协助企业缩短落地周期、降低合规成本。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于宝龙高新产业园内，距高速出口仅5分钟车程，经水官高速、机荷高速可快速连接龙岗中心城、福田及东莞，区域路网贯通。

宝龙地处深圳东部产业高地，既享高新区创新资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳坪山站、深圳东站均在合理车程内，高铁与城际出行方便。

片区高新企业云集、人才密集、商业配套成熟。本精装楼上厂房以研发生产一体化定位，适配技术密集型企业，是宝龙高新园周边稀缺的精致生产空间。

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