一、项目概况

本项目位于宝安区航城街道草围社区第二工业区，为股份公司直租的标准厂房，总招租面积约11233平方米，物业空置、即租即用。建筑为框架与砖混混合结构，多层布局，首层层高约5.6米，空间方正通透。

厂房支持整栋承租，也提供200至850平方米不等的灵活分割方案，满足不同规模企业需求。首层承重1吨每平方米、标准层750公斤每平方米，承载能力良好，适配多数轻型制造与仓储场景。

园区消防已备案、配电供电充足，多家厂房带装修可即租即用。整体权属清晰、正规招租，企业入驻手续简便，是空港片区难得的整栋大体量可利用空间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

航城街道地处大空港经济圈核心辐射区，紧邻宝安国际机场，周边物流、航空配套与制造产业高度集聚，是深圳西部空港型产业的承载重地。本厂房定位为空港配套生产仓储载体。

项目重点引入电子产品加工、装配制造、电商仓储、物流配送、商贸仓储及轻型制造业。依托机场货运枢纽，企业可实现"上午下单、当日出库"的高效供应链响应。

园区鼓励无污染、轻负荷的仓储物流类项目入驻，不接纳危化品与高噪音加工。入驻企业可享股份公司直租的一手租金优势，长租与成规模租赁可协商更优条件。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于航城街道草围社区，紧邻宝安大道与广深公路（107国道），距地铁1号线后瑞站约5分钟车程，员工通勤便利，周边公交线路密集。

距深圳宝安国际机场约10分钟车程，临近鹤洲高速出入口，货运车辆可快速通达全市及珠江西岸。空海陆联运条件优越，特别适合依赖航空物流的企业。

片区地处大空港经济圈核心，物流服务商与第三方配套资源充沛。本厂房以整栋大体量与即租即用优势，适配电商仓储与轻型制造企业，是宝安空港片区务实之选。

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