房源核心参数

房源概况

云裳科技园是莫城街道重点打造的现代化产业园区，该厂房位于园区核心位置，为二层独立建筑，总建筑面积2600平方米，首层层高6米，二层层高4.5米。厂房由专业设计公司规划，车间与办公区域合理分隔，装修标准高。车间地面为环氧地坪，墙面为白色乳胶漆，照明采用LED节能灯具，整体环境整洁明亮。

厂房配备独立中央空调系统、新风系统和完善的消防设施。办公区域已精装修，配有隔断、吊顶和现代化办公家具预留位。水电设施齐全，网络光纤已铺设到户。园区提供24小时安保巡逻和监控覆盖，停车区域宽敞，可停放货车和客车。租金含物业费和公共区域清洁费，企业可直接入驻开展业务。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通

莫城街道位于常熟市南部，紧邻常熟高新区和常熟经开区，是常熟城市南扩的核心区域。云裳科技园距常台高速莫城出入口约2公里，距苏州中环快速路约5公里，驾车15分钟可达常熟主城区。沪宁城际铁路常熟站在不远处，高铁直达上海、苏州、南京等城市。规划中的常熟南部轨道交通线路也经过莫城片区。

莫城街道近年来经济发展迅速，已形成以智能制造、现代服务业为主导的产业格局。云裳科技园周边聚集了多家科技企业和社会服务机构，包括孵化器、加速器、法律咨询、财务代理等，为企业提供全方位创业支持。政府设有企业服务中心，可在园区内办理工商、税务、社保等业务，手续简便高效。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套

园区周边生活配套成熟，步行5分钟可达便利店和快递驿站10分钟可达农贸市场和餐饮一条街。莫城街道有社区卫生服务中心，日常医疗有保障。员工住宿可选莫城村拆迁安置小区，租金便宜且环境整洁。园区自带员工食堂，菜品种类丰富，价格亲民。距离常熟市中心商业区约8公里，驾车12分钟可达大型购物中心。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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