泰国东部经济走廊（EEC）工业区供需两旺态势持续。高力国际（Colliers）8月12日发布报告称，截至2026年Q1，泰国工业用地新增供应4369莱（约10486亩），全部集中于EEC区域内的春武里、罗勇和北柳三省。同期工业用地整体吸纳率达到82.55%，可供应工业土地持续收紧，价格年涨幅维持在3%至5%区间。 报告显示EEC区域工业地产投资窗口期正在收窄。对于寻求在泰国布局生产基地的中国企业而言，当下锁定优质工业用地和成熟厂房资源是明智之选。高力国际诚意推荐以下优质项目： 一、WHA罗勇工业园大型工业开发项目（出售）。项目位于罗勇府核心制造业集群，紧邻成熟的电器和汽车零部件产业集群，适合电器、汽车零部件企业在EEC区域内扩建或搬迁。厂房建于约10年前，结构质量优良，可立即投入运营。电力由115/22kV PEA变电站和120MVA SPP基础设施支持，距地块2公里以内；日供水能力蕞高20000立方米。 二、阿玛塔春武里工业园现成厂房（出租/出售）。位于EEC核心区的电子级厂房和综合仓库，配有现场空地，具备未来扩建空间，即买即用。由阿玛塔春武里园区内5座热电联产电厂支持3座115/22kV变电站保障电力供应；日供排水处理能力约50000立方米。便捷连接34号公路和7号高速公路，承载21吨以上货车荷载，直通曼谷及林查班港。 三、北榄府邦普工业园可改造工业物业（出售）。距曼谷及BTS轻轨网络蕞近的园区40MW以上电力容量具扩建潜力，重型建筑结构可承载服务器机柜等关键设备。外资持股无需BOI审批，审批流程简化，另有空地可供未来扩建。 四、那瓦纳空工业区可开发工业厂房（出售）。位于巴吞他尼府，适用于制造、仓储及物流运营，适合电子、汽车零部件、医疗器械、食品加工等企业。 高力国际泰国研究总监强调EEC区域的工业土地价格虽较2023至2024年快速上涨期趋于稳定，但供应收紧趋势不变，预计未来两年地价仍将保持3%至5%的年涨幅。对于中国制造企业而言，抓住当前窗口期完成土地和厂房布局，将为泰国及东盟市场的长期发展奠定坚实基础。