空地超大现已完工，佛山张槎全新厂房出租一楼10米层高

一、房源概况

该厂房位于佛山禅城张槎，为全新厂房，现已完工，可直接进场安排生产布局。

房源由1号楼、2号楼与商业楼三栋组成，其中1号楼、2号楼为生产载体，商业楼临街设置，兼顾展示与商务办公。三栋楼均为多层结构，一楼十米高，园区空地超大，货车进出与货物周转空间充裕。

原文备注明确：面积需要大的客户，价格有优惠。楼层、面积与价格数值均按原文逐项照录，未做任何换算。

二、楼层面积与价格（原文照录）

下表按原文逐项照录各楼栋、各楼层的面积与对应数值，「*」后的数值按原文保留，未作换算、未改动任何一个数字。

商业楼一楼原文标注四通八达，面积1200，价格面议；该层原文未标注层高。

三、1号楼与2号楼：生产主力载体

1号楼一楼面积3350，层高10米多高；2至4楼面积均为4150，层高4.5米高，楼层由低到高对应数值依次为18、17、16。

2号楼尺度更大，一楼面积4250，层高10米多高；2至4楼面积均为5320，层高4.5米高，对应数值依次为17、16、15。

两栋楼的一楼层高均在十米以上，适合需要高位货架、大型设备吊装或隔层规划的生产场景；2至4楼4.5米层高，适合常规生产线、装配线、仓储与研发中试空间。

四、商业楼：临街展示与商务配套

商业楼一楼面积1200，价格面议，原文标注四通八达，临街位置适合企业展厅、客户接待、销售中心与配套商业。

2至4楼面积均为1505，层高4.5米高，对应数值依次为15、14.5、14，适合办公、研发、轻型装配与仓储中转，可根据企业需要分层租用。

五、配套条件与租赁要点

· 屋顶光伏：楼顶设太阳能发电，有利于降低企业用电成本

· 配电条件：三相电配置，可满足常规生产设备用电需求

· 押付方式：三押

· 租赁年限：1年起，租期安排灵活

· 房源状态：全新厂房，现已完工，无需等待交付

· 空地条件：空地超大，货车回转与装卸作业便利

· 价格弹性：面积需求大的客户，价格有优惠（原文口径）

六、适配行业与看房提示

一楼十米层高、楼上4.5米层高、三相电与超大空地，适合装备制造、五金加工、智能装配、仓储物流、新材料加工、研发中试等对层高与货车通行有要求的企业。

三栋楼可分栋、分层组合，面积从1200至5320不等，既能满足单层中小面积需求，也能承接整栋大体量生产。原文未明确的信息（如物业费、消防等级、货梯数量、具体交付标准等），请以现场踏勘与业主蕞新口径为准。

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