仓储物流园区项目建议书

葛毅明135246785151年前 (2024-09-12)仓库出租信息224

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　　第一章总论一、项目名称：大孤山经济区临港仓储物流园区建设二、承办单位：丹东大孤山经济区治理委员会 3、拟建地址：菩萨庙镇 4、建设内容与规模：物流园区计划占地面积平方千米，要紧建设海关公共保税库、监管库设施体系、物流中心仓储设施和监控及治理信息系统平台。总库容 27 万立方米，货场面积 23 万平方米，集装箱最大储量万标准箱，设计货物年吞吐量 300 万吨。五、建设年限：该项目设计建设年限为 2 年。六、概算投资：该项目打算总投资 5 亿元。 7、效益分析：

　　第二章项目建设背景及必要性辽宁沿海经济带战略上升为国家战略以来，成立了丹东大孤

　　山经济区，以进展经济为目的，依托海洋红商港、核电、城市建

　　设，大力进展地址产业，用五年到 10 年时刻将我地域打造更具

　　商机、更具活力、更具魅力、更具特色的现代商业都市。进展现

　　代仓储物流，科学编制仓储物流业进展近期和中长期计划，大力

　　进展海产品、农副产品仓储物流、工业生产资料物流和第三方物流，鼓舞大型物流企业、商业连锁企业成立仓储配送中心、货运站场和展现交易中心，支持物资储蓄及工业集中区仓储物流设施建设，增进仓储、包装、流通加工、物流配送等物流相关产业进展，慢慢形成配套完善的物流产业链。形成市场体系完整、机制灵活、功能齐全、网络畅通、内外贸结合、生产和流通彼此增进、具有地址特色、对外辐射力强的仓储物流中心。

　　东港是一个沿海开放城市，而且是全国最大的边境城市，从地理位置看丹东距黑龙江、吉林比其它沿海城市近百千米，目前，黑龙江、吉林对外贸易的各类货物大体在辽西各地及口岸集散。铁路东边道及丹吉高速开通后大量的物资将从黑龙江、吉林涌进，咱们必需有备而想。从丹东近几年经济运行及进展定位来看，尔后十几年乃至几十年丹东将以食物加工、机械制造、新型材料、服装加工、电子配件等劳动密集型特色工业的进展框架为主线，实现资源的优化配置和功能，放大积聚效应和副谢功能。如此一种经济结构布局的形成，给传统的物流带来了专门大冲击。本项目的建设较好的利用了丹东地域相对优越的物流业资源，且本项目的建设符合当前的产业政策和技术政策。

　　（一）区域概况：一、特殊的区域优势：东港市位于辽东半岛东部，是中国 18000 千米大陆海岸线上 (中国海岸线千米，其中大陆海岸线千米，岛屿海岸线千米)最北端的现代化沿海口岸城市。她地处北纬 40º东经º线上，是鸭绿江（鸭绿江源头位于吉林省长白山天池，沿途 800 千米）与黄海交汇处，隔江隔海与朝鲜半岛相望，距韩国 116 海里，距日本 400 多海里，是国际高速公路“自东京经汉城、平壤进入中国大陆的第一门户。全市陆域面积 2445 平方千米（东西长 83 千米，南北长 38 千米），海域面积 3500 平方千米（江岸线个省级开发区及 1 个民族乡，总人口 65 万（要紧以汉、满、蒙古、朝鲜、锡伯等少数民族为主）。东港市属温带大陆性季风气候区，因临黄海兼有海洋性气候之特点。冬无酷寒，下无盛暑，雨量充沛，四季分明，可谓北方小江南。全年平均气温 8ºC—10ºC，春天平均气温ºC，夏日平均气温ºC（夏日日最高气温ºC），秋季平均气温 ºC，冬季平均气温 ºC（冬季日最低气温-18 ºC），年平均降水量 700 毫米，年平均

　　日照时数 2145 小时，最大冻土深度 55 厘米。二、良好的基础设施：东港市能源充沛交通便利基础设施专门完备，全市已形成立

　　体交通网络。口岸：中国海岸线最北端的不冻良港----大东港就座落在东

　　港市主城区南侧。从国际经济区域看，大东港位处东北亚经济圈中心地带，是我国东北地域与朝鲜、韩国、日本等区域经济相融合的前沿，距朝鲜南浦港 119 海里，韩国仁川港 232 海里，日本神户港 844 海里，是东北经济区通向韩国、朝鲜和日本最为便利的出海口。

　　大东港已建成 11 个万吨级泊位，与世界 30 多个国家 70 多个口岸通航，07 年吞吐量 2600 万吨。

　　公路：沈丹高速及丹大高速全线开通，形成了沈阳、大连及丹东的交通金三角。丹东至沈阳 257 千米，丹东至大连 259 千米。

　　铁路：铁路专用线已通往大东港，正在规画兴修的纵贯东北东部铁路通道，已经被列为国家重点基础设施建设项目。

　　机场：丹东机场是目前辽宁十四个地级市中三座机场（沈阳、大连及丹东）中的一个，它位于东港境内，距东港仅 17 千米，

　　目前已开通丹东至韩国，丹东至北京等航线。电力资源：东港市电力资源充沛。现有 220 千伏新兴变电所

　　一座，主变容量为变压器一台，220 千伏线千伏东庄线千伏电网，分为系统电网、农村电网、用户负荷变电所三部份。东港地域有地址电厂三座，即华能热电厂、罗圈背水电厂、铁甲水电厂。另外，在菩萨庙还有一处风力发电场。而且小岛子风电二期，大鹿岛风电项目正在运作中。电网覆盖整个东港区域的配电网络，运行已实行运算机操纵，环网线路均采纳高压绝缘导线，能够充分保证电能质量和负荷增加要求。

　　水利资源：东港市水系发达，河流密布，境内有鸭绿江水系、大洋河水系和发源于东港境内集水面积 30km2 以上的河流 14 条，河流总长度 1167km，流域总面积 2195 km2。东港市水资源较丰硕，占全省水资源总量%。东港市境内有水库 42 座，其中中型以上水库 7 座，铁甲水库位于东港市境内，是一座以浇灌、防洪、发电、城市供水、养鱼等综合利用的大（Ⅱ）型水库，总库容亿立方米。随着东港市经济社会的飞速进展，铁甲水库将成为为以城市供水为主的枢纽工程。

　　城市供水现状：依照 2007 年东港市水资源公报，城市日供水能力 20 万吨，城市日排水能力达到 20 万吨的能力。

　　3、丰硕的自然资源：东港自然资源十分丰硕。拥有 120 万亩优质粮田，是全国商品粮基地，享有“贡米之乡”佳誉。盛产水产品、草莓、板栗、食用菌、果菜等经济作物和土特产品，是中国对虾、贝类要紧出口基地和全国唯一的优质草莓生产基地。矿产资源现已探明 20 余种，储量最大的有金矿、高岭土、大理石等。水资源丰硕，水质优良，水的总硬度、PH 值、生物原生质和透明度都优于全国标准。拥有海岸线千米，可开发利用滩涂面积 3.4 万公顷，浅海面积 70 万公顷，可开发利用淡水水面积 6.3 万公顷。风力资源和潮汐资源十分丰硕，是中国大陆风力和潮汐资源开发最理想的场所。（二）行业现状及进展趋势一、我国物流业的现状：进入新世纪以来的这几年，我国的现代物流业进展专门快，形势专门好。“十五”期间，我国社会物流总费用与 GDP 的比率由 2000 年的％下降到 2005 年的％，物流业增加值占全数效劳业