嘉兴南湖一中附近富民路一楼厂房出租 520平层高3米适合电商办公

南湖区富民路110号国际文化创意园内一楼厂房对外出租，建筑面积约520平方米，层高3米，有产权，可注册，位于嘉兴一中附近，地处市中心，交通便利，周边配套成熟，月租金约0.78万元，折合约0.5元每平方米每天，适合电子商务、文化创意、办公仓储等业态入驻。

南湖区富民路：嘉兴市中心成熟产业园区

富民路110号位于嘉兴市南湖区国际文化创意园内，地处嘉兴市中心区域，紧邻嘉兴一中，周边配套成熟。该区域经过近30年的开发建设，商业、教育、医疗、交通等配套设施已十分完善，是嘉兴市区内少有的具备产业承载能力的成熟园区。

对于电子商务、文化创意、轻工研发等以人才与信息为核心资源的业态，市中心区位意味着更便捷的人才招聘、更高效的商务对接和更完善的公共服务。园区内已有多个文创与电商企业入驻，形成了初步的产业集聚氛围。

520平方米一楼厂房：中小企业的低成本起步空间

520平方米的一楼厂房，在南湖区的挂牌房源中属于小面积类型。一楼的核心优势在于进出便利，货物装卸无需依赖货梯，对于电商仓储与办公仓储类企业，这种便利性直接转化为运营效率的提升。3米的层高适合办公、仓储、轻型研发等对层高要求不高的业态。

有产权的物业保障了租约的稳定性，避免了因产权纠纷导致的搬迁风险。可注册公司的条件，使企业可直接以该地址完成工商注册，无需额外租赁注册地址，节省了开办成本。520平方米的起步面积对中小企业而言门槛较低，是南湖区内性价比突出的起步空间。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

0.5元每平方米每天：南湖城区的合理价位

月租金约0.78万元、折合0.5元每平方米每天，这个价位在南湖城区的厂房租赁中处于合理水平。考虑到市中心区位与周边配套成熟度，以及有产权、可注册等附加条件，该房源的性价比在同类房源中较为突出。

对于以电子商务与文创为核心业态的企业，市中心区位带来的品牌形象提升、商务接待便利与员工通勤优势，是郊区厂房无法比拟的隐性价值。建议企业在评估时把区位溢价纳入综合成本考量。

国际文化创意园的产业氛围

国际文化创意园是南湖区的特色产业园区，集聚了多家文化创意、电子商务、设计研发类企业。园区内企业间的业务协作与资源对接较为活跃，新入驻企业可以快速融入本地产业生态。园区物业管理规范，提供停车、安保、保洁等基础服务。

对于文创与电商企业，园区内的产业集聚效应意味着更多的业务合作机会与行业交流平台。园区定期举办产业对接活动，为入驻企业提供展示与推广渠道，这种软性服务是传统工业厂房所不具备的。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

看房建议与替代方案

建议实地看房时重点核实：实际使用面积与建筑面积的差异、层高是否满足办公与仓储需求、配电容量的实际可用数值、以及园区停车位的实际供给情况。若520平方米的面积偏小，同园区内还有231至4110平方米的不同规格空间可供比选。

对于需要更大面积或更高层高的企业，秀洲区高照街道方向有2900至3900平方米的标准厂房，王店镇方向也有2000至3600平方米的厂房可供选择。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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