【重点】高新区珠海横琴高新区万泽大健康产业园厂房出租，首层5米层高

珠海高新区万泽大健康产业园厂房出租：约80亩22万㎡生命健康产业总部示范园

万泽珠海大健康产业园坐落于广东珠海市高新区金环路与金丰二路交汇处，是万泽集团在珠海打造的大健康产业总部示范园。项目占地面积约80亩（53022.75㎡），总建筑面积约22.47万㎡，集研发厂房、中试车间、高层办公、商务配套、员工宿舍及食堂于一体，重点面向生物医药、医疗器械及新一代信息技术企业招商，厂房出租正火热进行中。

一、项目基础参数

园区规划12栋建筑，包括7栋独栋研发厂房、3栋高层产业办公楼、1栋商务配套楼及1栋食堂宿舍楼，产业空间体量约109761.54㎡，商业配套约27242.95㎡。可租赁产品覆盖约900-1000㎡整层独栋及约1300-1500㎡整层高层，整栋面积约4976-5934㎡（独栋）、21460-24433㎡（高层），满足企业总部办公、研发中试、规模生产等多元需求。

二、产品类型：独栋与高层灵活可选

1. 独栋研发厂房

独栋产品共6层，单层建筑面积约890-980㎡，实用率约80%。首层层高5米、2-6层层高3.75米；首层荷载500kg/㎡、2-6层420kg/㎡，柱间距7.5-9米，每栋配置2台客梯（载重1.05T）。独门独户、形象好、私密性强，适合企业总部+研发中心一体化布局。

2. 高层产业办公

高层产品共16层，单层建筑面积约1350-1500㎡，实用率约75%。首层层高5米、2-16层层高3.65米；首层荷载500kg/㎡、2-16层410kg/㎡，柱间距6.8-9米，每栋配置4台客梯（载重1.05T）。大平层、高得房率，适合中试平台、规模化办公及产业孵化。

三、区位交通：粤港澳大湾区黄金内湾

珠海高新区是深珠合作桥头堡、示范区，坐拥经济特区、粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、自由贸易试验区“四区叠加”优势。2023年珠海地区生产总值超4233亿元，规模以上工业总产值突破6000亿元，高新技术企业超2300家，上市企业突破50家。

项目周边交通体系完善，可快速衔接广珠城轨、广州地铁18号线（建设中）、深珠高铁（规划中）、深珠通道（规划中）、深中通道、港珠澳大桥、珠海机场等海陆空枢纽；同时邻近唐家港客运港、九洲港客运港、高栏港亿吨级货运港，通达湾区、链接全球。

四、生活配套：5公里半径满足日常所需

项目5公里范围内生活配套成熟。商业方面有金鼎广场、宝龙广场、翠湖里商业小镇、唐家古镇、格力海岸滨海商业街；医疗方面有珠海高新区人民医院；教育方面有永丰小学、金峰学校、金鼎小学、金鼎中学、北师大附属外国语学校、金园幼儿园；生态休闲有情侣路、会同古村、淇澳岛、古元文化广场；周边旧村包括双龙村、佛径村、永丰村，员工居住与生活便利。

五、产业配套：生命健康产业专业硬件

园区针对生命健康企业高标准的环保与能源需求，配置污水集中处理、燃气到户供给、危险品库等专业生产配套，解决生物医药、医疗器械企业在环评、排污、危化品存储等方面的核心痛点。同时园区停车位合计1129个（地上19个、地下1110个），充分满足企业通勤与物流需求。

六、园区配套：一站式“产业社区”为企筑家

园区打造集生产、研发、生活、社交于一体的产业社区，内部配套酒店式公寓、公共会议室、公共路演厅、桌球室、健身房、食堂、咖啡厅、瑜伽房等设施，满足企业员工办公、会议、住宿、健身、餐饮等多元化需求，降低企业综合运营成本。

七、平台优势：微生态制剂龙头构建产业链

万泽集团创始于1995年，是伴随深圳特区成长起来的A股主板上市企业，核心业务涵盖航空新材料、生物医药、地产三大板块。旗下“万泽双奇”是国家级高新技术企业，专注于微生态活菌药品研发、生产、销售；“万泽大药房”是深圳市四大医药零售连锁企业之一，直营门店超百家。

万泽在深圳成立万泽微生物研究院，并建设珠海万泽生物医药基地、内蒙古沙尔沁基地，通过产学研与临床应用合作，构建微生态制剂上下游产业链。入驻企业可借助万泽的产业资源、渠道圈层与科研平台，加速成果转化与市场拓展。

八、运营服务：全生命周期产业赋能

园区提供招商、运营、物业三位一体的全产业链服务，构建“1+2+4”产业运营服务体系：以全产业链园区运营中心为核心，以投资服务平台、产业服务平台为支撑，打造基础服务平台、园区综合服务中心、专业技术服务平台、产业生态圈四大平台。通过“走进企业、圈层活动、内需桥梁、专业赋能”等形式，链接上下游资源，助力企业快速成长。

文章来源：厂房土地租售选址
原文链接：http://www.yuanqu123.com

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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