产业载体

港湾系列产业园产业载体空间

2026年4月 | 园区介绍珠海高新区区属国企深耕产业园建设运营赛道，陆续打造港湾系列产业园区。预计到2025年建成运营产业项目总建面约350万平方米，预留了充足的产业空间"虚位以待"好项目。珠海高新区港湾系列产业园产业载体空间规模350万㎡产业载体总面积10+港湾系列园区18个月蕞长免租期5折蕞高租金优惠

港湾系列产业园概览

高新区打造"港湾1+"运营模式，构建全链服务资源，形成产业集群效应：

港湾7号·智造基地新一代信息技术建设高标准厂房及配套设施，聚焦新一代信息技术、高端装备制造等产业。四期项目总投资约15亿元，主体结构施工中，部分厂房已封顶。港湾8号·大湾区医疗器械生物医药产业园生物医药大湾区首个高标准医疗器械生物医药专业园区，建设18栋高标准厂房，规划药械创新组团、研发中试组团、公共服务平台组团等五大组团。配备甲类库房及污水处理站，配置双回路供电。港湾9号·大湾区生物智造健康产业园生物制造锚定研发、生产、孵化及配套全链条需求，涵盖智能装备区、生物制造区、研发总部区、综合服务区。以"生物制造智能装备""健康食品与保健品""生物新材料"为核心，构建"3+1"产业体系。

港湾10号·北沙三生产业园

作为珠海首个"三生"产业创新示范园区，港湾10号以首创"多首层"设计破局物流瓶颈，融合生产、生活、生态三维布局：

园区核心优势首创"多首层"设计：货运盘道8米净宽、16米转弯半径，可承载40吨重卡直达各楼层装卸区4.5米以上净高：确保大型设备全天候通行无阻约27万㎡地上建筑：涵盖专业厂房、标准厂房、研发办公等多元户型生活配套齐全：周边1.5公里内近3000套人才公寓，国企联营食堂保障品质

目前一期楼宇外立面已全面完工，工程重点转入室内空间装修与周边环境打造。项目聚焦半导体、新能源、人工智能、低空经济等新兴产业。

园区入驻优惠政策

根据《珠海高新区2026年新春惠企稳岗18条措施》，入驻园区企业可享受多重优惠：

租金优惠入驻园区企业蕞高可享租金5折优惠免租期蕞长18个月新落户产值超3亿元项目，每1亿元产值奖励40万元购房券年产值1亿元以上企业，根据产值增长给予不低于60万元购房券

产业空间布局规划

高新区构建"一心两轴五片"发展格局，产业载体空间布局科学合理：

重点产业载体半导体与集成电路产业园：省级特色产业园，聚焦芯片设计、制造、封装测试生物医药产业园：聚焦高端医疗器械、生物创新药物智能制造产业园：聚焦高端装备制造、智能机器人新能源产业园：聚焦储能、智能电网设备

优质产业空间虚位以待

欢迎企业入驻港湾系列产业园

数据来源：珠海高新区官网、珠海市高新建设投资有限公司官网、珠海高新区2026年重点项目计划珠海高新区投资热线：13524678515 | 地址：珠海市高新区

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