到了一年的年末，对于企业主们来说，辛苦了一年赚到的钱每分都要花在刀刃上。为了让企业未来利益更大化，企业更应该选择在年末购买厂房，为什么说年底买厂房更划算呢?五大理由为您揭晓!

01年终优惠力度大 时机难得

年底是产业园招商冲刺指标和回馈客户的的重要阶段，园区在年末通常会推出年度最优惠的价格方案和各项补贴政策。这无疑是您能以超低总价锁定优质资产的“窗口期”。此时入手，直接降低了企业的固定资产投入，节省下来的真金白银，可以转化为明年的研发资金、市场费用或流动资金等。

（海门中兴智谷实景图）

02财税筹划良机 税收减免

购置厂房，不仅是一次投资，更是一次高效的财税筹划。年底企业需要清算一年的税收，购买厂房是固定资产投资，可以获得增值税发票，冲抵销项增值税，同时固定资产折旧可减少企业所得税的缴纳。如果企业是一般纳税人，可以抵扣增值税，收入可扣除房产税、土地使用税、印花税、城市维护建设税和附加，少缴企业所得税。（例：总价500万元的厂房，购买后收到增值税专用发票，当年度可抵扣增值税5000000/1.09*9%=412844元、城建及附加税412844*（7%+2%+3%）=49541.3元。购入的厂房作为固定资产入账，入账价值为5000000/1.09=4587156元，税法规定按20年摊销折旧费，每年可抵减企业所得税（不考虑残值） 4587156/20*25%=57339.5元。）

03长期规划 租不如买

年底一到，又要支付明年厂房的租金了，随着这些年政策对于工业用地的管制，租金正在逐年上涨，算下来，其实每年交的高额租金，都可以抵买厂房每月还贷本金、利息了，租15年的厂房足够买一套又大又新的厂房，并且还有升值的空间，相比之下，您还会选择付租金吗?

（海门中兴智谷实景图）

04年末资产配置 存储资本

在一年到头的忙碌中，企业年底突然收获的资金如果不进行理性的资产配置，可能会导致开销大增。部分企业主会选择“理财"管理自己一年的收入，比如把钱存入银行，但您把钱放进银行，您的钱被银行借给其他企业主买了厂房，别人租给您，花您的钱买下的厂房，您还要再付上租金来为别人还贷款。

购置厂房是一种稳健的资本存储方式。在降息背景下，购买厂房可作为企业的一项稳健投资，既能实现资金的有效利用，转租又能带来收益。

（海门中兴智谷鸟瞰图）

05提升企业竞争力 实力名片

企业开年一般有新业务需求或对接新的大客户，年末入手厂房，年后即可以全新形象迎接客户，无论是拓圈还是提升口碑，都能更有底气。厂房环境往往是企业实力的 “第一印象”。客户验厂时，如果还在使用老旧产房，可能让客户对企业的产能、品控产生顾虑，进而影响合作意向。好的厂房，就是企业的 “实力名片”。

（海门中兴智谷入园企业实景图）

企业拥有自己的厂房不仅能提升稳定性和长期发展的信心，还能增强企业形象，对外展示企业的实力和决心。这对于吸引客户、合作伙伴以及优秀人才都具有积极的作用。

对于有远见的企业主来说，年终无疑是一个购买厂房的黄金时期。更应该抓住这个机会，为企业的明天投资，为未来的成功布局。

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