佛山厂房出售，佛山千亿级电子信息产业集群，如何重塑大湾区制造业生态？

葛毅明135246785152个月前 (11-29)仓库出租信息45

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在粤港澳大湾区制造业转型升级的浪潮中，一种全新的产业园区模式正在佛山市三水区云东海街道悄然崛起。由灯塔瓴科提供招商服务的中南高科高端电子信息港，作为佛北战新产业园的核心项目，不仅承载着佛山产业转型升级的使命，更成为珠江西岸电子通信产业发展的新引擎！
从“房东”到“股东”：重新定义园区角色 传统工业园区大多停留在提供物理空间的“房东”模式，而中南高科高端电子信息港开创性地构建了“2+4+6+N”产业服务体系。这一体系包括两大平台（产业加速器、产业数字平台）、四大运营服务（物业、生活、法律及行政审批）和六大企业服务（政策申报、人才服务、综合金融等），为企业提供全生命周期服务支持。三水区政府将该项目定位为“3.0版新型工业园区”示范标杆，通过政策倾斜与资源导入，加速产业链集聚。这种政企协同的新模式，让园区不再只是企业的聚集地，而是真正的产业生态培育者！
工业上楼：颠覆传统厂房设计 项目突破传统厂房局限，推出工业上楼的“佛山样板”。园区创新设计临湖高层厂房，首层最高可达7.8米，最大承重2T/㎡；标准层高4.2米至4.5米，承重650kg/㎡至800kg/㎡，可满足大型设备上楼需求。8米柱网规划，双入口设计，实用率达90%以上，为企业量身定制高效生产空间。在空间规划上，项目突破传统厂房局限，推出临湖高层厂房。这种设计不仅提高了土地利用率，更创造了适合现代电子信息产业发展的空间环境。园区规划建现代化厂房及配套功能区，涵盖研发中心、临湖高层厂房、配套服务等多元化空间。
区位优势与产业梯度转移 项目位于佛山市三水区云东海电子信息产业园内，地处碧云路与南丰大道交汇处，到广佛肇高速与二广高速收费站仅需10分钟车程。10分钟可达三水市中心，40分钟可达佛山市中心，50分钟可达广州市中心，1小时经济圈覆盖珠三角重点城市。佛山制造业转移的特点特征，具有粤港澳大湾区产业梯度转移溢出的普遍性。中南高科高端电子信息港正是抓住了这一趋势，利用佛山在粤港澳大湾区内已形成的制造业优势和人文禀赋，与大湾区其他城市的各种产业要素实施深度融合，实施产业升级与转型。
未来展望：湾区电子信息产业新高地 作为佛高区云东海电子信息产业园的核心项目，中南高科高端电子信息港与园区内蓝湾云数据中心等9大项目形成合力，共同推动云东海千亿级电子信息产业集群崛起。项目全面建成后，预计年产值约11亿元以上，年均税收超2400万元。