活力中国调研行｜东郊记忆——从工业遗存到时尚地标

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　　中国外文局中国网9月2日讯（记者曹川川）在成都东郊记忆的网红打卡点“成都”墙前，来自浙江的三名年轻游客正举着相机合影留念，“这里是我们成都旅游的蕞后一站，在社交媒体上刷到这种工业风和潮流相结合的地方，一下就被吸引了！”他们的打卡身影，正是这座园区如今人气的生动缩影。

　　东郊记忆园区入口中国外文局中国网记者曹川川/摄

　　游客在东郊记忆园区内拍照留念中国外文局中国网记者曹川川/摄

　　东郊记忆，这座由原成都国营红光电子管厂旧址改建的园区，能从“北有首钢，南有红光”的工业记忆载体，蜕变为年营收突破14亿元的时尚地标，得益于其独特的工业遗存与文化创意的深度融合，与对年轻群体需求的精准捕捉。

　　成都传媒集团董事长母涛为记者介绍园区情况中国外文局中国网记者曹川川/摄

　　“2019年我到集团任职时，东郊记忆正陷在发展困境里。”成都传媒集团董事长母涛在采访中回忆，园区自2011年开园后长期定位“音乐空间”，实践证明音乐产业链条窄、周期短，加上运营思路局限于“当二房东”——仅靠出租场地收租金，不管业态适配性，导致园区业态混乱、层次偏低，自运营的10年间年均亏损约2000万。经过深入调研，团队提出了“经营权与管理权分离”的破局思路，“专业的事要交给专业团队做，才能真正推动产品创新。”母涛补充道。

　　2021年，园区通过公开挂牌引入专业运营团队，头部步便将园区重新定位为“国际时尚产业园”，核心瞄准年轻群体。此后，团队组建了专业化招商运营团队，围绕“国际时尚产业”推进业态、管理、效益、品牌四大提升，且始终坚持“社会效益优先”，更从 “IP 引入、场景营造、业态适配” 三个维度，打造年轻人愿意来、留得住、反复来的消费空间，让沉寂的园区逐步焕发生机。

　　如今漫步园区，工业遗存与时尚消费的碰撞处处可见：老式厂房、工业烟囱，身处其中时，一种赛博朋克风与复古工业感交织的氛围扑面而来。

　　东郊记忆园区内的工业遗存中国外文局中国网记者曹川川/摄

　　作为东郊记忆锚定年轻客群、深耕国潮创新的核心布局，园区始终以“年轻化、国潮、创新”为核心，吸引众多品牌选择在此落位“首店”，形成极具影响力的首店集群。2025年1月开放的3号仓，集展览、快闪、零售、演出于一体，迅速成为年轻社交新据点；全国首家全景沉浸式汉文化主题餐秀“蜀宴赋”，以专业舞美还原汉唐宋宴饮仪礼，用国潮创新让传统文化焕发年轻活力；国际潮牌Brandy Melville西南首店、本土头部潮牌1807 CORP概念总店也相继落地，此外浪美术馆中国内地首馆、三体沉浸式艺术展等首展资源，进一步填补了年轻群体对高端数字文创体验的需求。

　　东郊记忆园区内的打卡点中国外文局中国网记者曹川川/摄

　　这种的运营策略成效显著：2023年园区营收达9亿余元，2024年营收突破14亿元；游客量从2023年的1000万人次跃升至1780万人次。与此同时，园区还辐射周边商业发展，带动龙湖天街、万科天荟城等综合体客流显著增长。

　　这座承载着成都工业记忆的园区，正以改革为笔、创新为墨，持续续写着城市更新与文旅融合的新故事。