当前位置：首页 > 仓库出租信息 > 正文内容

公募REITs提质扩容加速产品供给日益丰富

admin3个月前 (02-08)仓库出租信息56

　　公募REITs（不动产投资信托基金）市场再次扩容。11月21日，招商高速公路REIT上市交易，公募REITs上市数量增至51只。11月20日，平安宁波交投REIT、华安REIT等两只产品获得证监会准予注册的批复，前者是全国首单跨海大桥公募REITs，后者则是上海市首单获批的仓储物流REITs项目。

　　业内人士表示，招商高速公路REIT的上市及两只REITs产品获批，不仅为投资者带来新的投资工具，进一步丰富公募REITs产品供给，也是公募REITs市场常态化发行、提质扩容加速的缩影，更是公募REITs服务实体经济、促进基础设施高质量发展的生动实践。

　　11月21日，招商高速公路REIT正式登陆深交所。该产品的底层资产为安徽省亳阜高速，全长约101.3公里，是国家高速公路网G35济南至广州高速公路的重要组成部分。公开资料显示，亳阜高速历史运营情况良好，2007年至2023年收入复合增长率为12.58%，且2018年至2023年的年收入复合增长率，在受外部局势影响下仍保持5.45%的增长，同期交通量复合增长率为7.97%。

　　11月20日获批的两只公募REITs产品也各具特色。其中，平安宁波交投REIT的底层资产为宁波市的“北大门”——杭州湾跨海大桥，全长36公里，建成时为当时世界上蕞长的跨海大桥，是极具代表性的资产。据悉，平安宁波交投REIT是宁波市政府盘活存量资产、打造国有资产上市平台的重要举措，净回收资金拟投入通苏嘉甬铁路（浙江宁波段）等项目的建设。该项目成功发行后可成为资产盘活和退出的平台，解决重大项目建设资金回收时间长、单体体量大、退出难的问题，打造“投融管退”良性循环，推动基础设施建设高质量发展。

　　平安宁波交投REIT基金管理人平安基金方面表示，该项目原始权益人多元，各原始权益人基于自身情况有不同的利益诉求，但均支持杭州湾跨海大桥发行公募REITs，表达出各种经济类型参与者对国家投融资体制改革、盘活存量资产政策的支持。

　　同日获批的华安REIT，底层资产是位于上海市浦东新区物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓。公开资料显示，华安外高桥REIT底层资产历史期间运营稳定，运营年限均已超过6年，蕞近五年及一期末的平均出租率超过95%，租金收缴情况良好，租金水平保持稳定。另外，该项目现有租户历史合作良好，部分重要现金流提供方与原始权益人合作期限已超过10年，租户黏性较高。

　　此外，华安外高桥REIT原始权益人外高桥集团股份为外高桥区域重要的国有开发集团。截至2023年末，外高桥集团股份（含子公司）持有的产业物业面积约380万平方米，空置率仅为7.36%，扩募资产充足。

　　今年以来，公募REITs市场加速扩容。截至11月21日，已有22只产品上市，发行总规模约489.65亿元，上市数量和发行规模均创历年新高。同时，除了存量类型的资产持续扩容，公募REITs的底层资产也在纳入更多类型，消费基础设施、水利设施等类型资产项目陆续上市。

　　此外，政策支持力度持续加码。近日，民政部等24部门印发的《关于进一步促进养老服务消费提升老年人生活品质的若干措施》提到，支持养老设施纳入基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行范围。11月18日，证监会副主席李明在“互联互通十周年高峰论坛”上表示，稳步推进人民币股票交易柜台纳入港股通，以及将REITs纳入沪深港通各项工作。

　　业内人士预计，未来，公募REITs底层资产类型将进一步丰富。同时，随着后续配套政策的持续不断完善，我国公募REITs仍有较大的发展空间。

　　(原标题：公募REITs提质扩容加速产品供给日益丰富)

　　蕞新！华为昇腾+DeepSeek来了！腾讯云再放大招

　　突然宣布：下调！英伟达突传利空消息

　　火爆出圈上市公司被密集提问 DeepSeek将如何影响A股后市？

　　历史罕见超11亿股封涨停 DeepSeek概念爆了！龙头却另有其人？来看三大维度解析

　　罕见！暴跌63%！特斯拉在欧洲失宠了！

　　实施出口管制 A股小金属概念名单来了

　　特朗普再放狠话：若遭暗杀已留指示“消灭”伊朗！

　　美国邮政停收中国内地和中国香港的包裹起因又是特朗普？

　　2月4日晚间沪深上市公司重大事项公告蕞新快递

　　蛇年首个交易日A股三大指数涨跌不一 DeepSeek概念股爆发

　　蕞新！华为昇腾+DeepSeek来了！腾讯云再放大招

　　突然宣布：下调！英伟达突传利空消息

　　火爆出圈上市公司被密集提问 DeepSeek将如何影响A股后市？

　　历史罕见超11亿股封涨停 DeepSeek概念爆了！龙头却另有其人？来看三大维度解析

　　罕见！暴跌63%！特斯拉在欧洲失宠了！

　　实施出口管制 A股小金属概念名单来了

　　特朗普再放狠话：若遭暗杀已留指示“消灭”伊朗！

　　美国邮政停收中国内地和中国香港的包裹起因又是特朗普？

　　2月4日晚间沪深上市公司重大事项公告蕞新快递

　　蛇年首个交易日A股三大指数涨跌不一 DeepSeek概念股爆发

　　蕞新！华为昇腾+DeepSeek来了！腾讯云再放大招

　　突然宣布：下调！英伟达突传利空消息

　　火爆出圈上市公司被密集提问 DeepSeek将如何影响A股后市？

　　罕见！暴跌63%！特斯拉在欧洲失宠了！

　　实施出口管制 A股小金属概念名单来了

　　2月4日晚间沪深上市公司重大事项公告蕞新快递

　　蛇年首个交易日A股三大指数涨跌不一 DeepSeek概念股爆发

　　DeepSeek带来科技重估？分析人士：需要从“美国主导”的思维中走出来

　　股价盘后暴跌超8%！AMD数据中心增速不及预期 “AI大饼”撑不住了？

　　A股突变！A50直线重挫！券商：跨年行情有望迎接主升段

　　DeepSeek持续催化！A股首个交易日爆发点在哪？

　　白酒行业去库存筑底，布局酿酒企业结构性机会

　　动画电影热潮下，传媒ETF投资新机遇

　　港股半导体板块春节后强势回归，半导体ETF大幅高开

　　A股三大股指高开，沪深300ETF鹏华展现震荡行情

　　港股率先发力，A股蛇年开门红可期！

　　蛇年首个交易日A股高开，科创100指数展现强劲动能

　　机构说A股跨年行情将迎来主升段？！

　　人形机器人春晚大展拳脚，市场主线

　　蛇年交易日到来，有开门红行情吗？

　　郑重声明：天天基金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。天天基金网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资决策建议，据此操作，风险自担。数据来源：东方财富Choice数据。

　　安全指引免责条款隐私条款风险提示函意见建议在线客服诚聘英才天天基金客服热线客服邮箱：/span>

　　人工服务时间：工作日 7:30-21:30 双休日 9:00-21:30郑重声明：天天基金系证监会批准的基金销售机构[000000303]。天天基金网所载文章、数据仅供参考，使用前请核实，风险自负。

　　侵权（诽谤、抄袭、冒用等）确定取消举报邮箱：举报举报成功！关闭