中南高科·重庆北碚科技智慧港  研发厂房出售招商 1200平起出售

重庆主城核心区 产业聚集新高地 

中南高科·北碚科技智慧港是中南高科在重庆布局的第5个项目。项目规划占地面积约103亩，建筑面积约8.6万方，共规划27栋标准厂房及相关配套设施。项目整合中南高科内外资源，在西部（重庆）科学城北碚园区打造智能产业基地，建设高质量标准厂房，重点引入传感器、高端智能制造等相关企业，最终形成集产业服务、研发、生产、企业人才孵化于一体的综合性基地。

— —项目基本概况 — —

【项目规划】

【占地面积】103亩

【容积率】1.3

【总建面】8.6万方

【产品规划】2.5F、3F、5F产品，支持定制

【主导产业】传感器、高端智能制造、医疗器械等

【外地企业】政策一企一议

【面积】1200㎡---10000㎡

【层高】一楼8.1米、二楼4.2米、三楼3.9米

【承重】一楼自然承重、二楼0.6吨/㎡。

【柱距】8-9米

【车位】0.5/100㎡

【产权】50年独立产权

【首付】30%

【贷款】10年

【电梯】预留2吨货梯井

— — 户型鉴赏 — —

【2.5层产品】

【3层产品】

【5层产品】

— —项目效果图展示— —

----实景图---

— — 核心价值 — —

1.【品牌实力】中南高科

产业园覆盖城市数量排名第一 

中国指数研究院颁发荣誉：中国产业园区运营商综合实力TOP 3

克尔瑞（中国）颁发荣誉：2021 年全国产城发展商综合实力第 2 名

中南高科成立于 2015 年，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产业研究策划、园区开发、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的服务中国制造业的平台。

以打造“服务中国制造业的超级平台”为愿景，中南高科专注于制造业产业园区开发与运营这一赛道，聚焦核心区域，有机拓展全国布局。根据仲量联行 2020 年统计数据显示，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科已获取项目覆盖城市数量排名第一，总建筑面积排名全国第二。

2.【区位优势】重庆主城核心区位

项目位于重庆高新区歇马组团，重庆一路向西政策导向范围内，西接大学城、东临蔡家与蔡家组团仅有隧道之隔。同时经绕城高速西南方向衔接大学城片区。距离江北机场约28公里重庆北站22公里、重庆西站约25公里。

3.【交通优势】多维立体交通 畅达全城

项目地处重庆绕城高速内，毗邻歇马互通高速出入口。紧临科学大道。区域内五大轻轨，覆盖轨道6号、7号、17、19、22号线。更有公交560路站点设置在项目主入口，交通极为便利，畅达全城。

4.【产业配套】龙头汇聚 坐拥五大百亿产业集群

国内最大的仪器仪表生产基地：

传感器的产值占到全市关联产业的63%，特别是流量传感器在全球占有较大的份额;电子信息 + 汽车摩托车占全区工业产值的63%。

已形成完备传感器产业链：

重庆川仪、四联集团、重庆材料研究院横河川仪、重庆超硅等多家从事传感器研发设计、销售以及相关业务的龙头已形成“材料+ 设计+ 制造+ 封测 集成”传感器产业链。

项目周边均为西部（重庆）科学城板块工业用地，东面为高新区歇马管委会，西南大学、川仪项目，南侧为规划商业用地和其他项目，西面小湾工业园区，歇马高速路路口，北边是科沃斯北碚新城项目，距离歇马街道2公里，距离公租房3公里，具备北碚城区7公里，招工便利，人口基数大。

5.【成熟配套】

【生活配套】通过碚青路可快速抵达北碚城区万达，歇马镇

【教育配套】重庆48中、西南大学在侧

【产业资源】重庆高新区北碚片区重点发展智能传感器、电子信息产业、汽车(新能源)工业及零部件产业、智能机器人等新兴产业；

【代表企业】华安钢宝利、海斯坦普、颜宏齿轮、力帆、顺多利、川仪自动化、神驰机电、广仁铁塔、捷荣四联

— — 产业服务 — —

产服集团构建“2+4+6+N产业服务体系”，致力于打造全产业链的服务生态圈。以2个产业服务平台为载体，以4大园区运营服务为基础，以6大企业创新服务为特色，联动N个特色服务平台，近300项服务内容，为企业提供标准化和定制化服务，助力企业发展。

重庆市北碚区嘉创路科学城C3栋

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中南高科·全国200+产业园招商中

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