一、项目概况

本次推介的载体位于深圳盐田区盐田港，具体地址为盐田港后方陆域华兴诚物流园立体仓（现代化物流园区）。可出租面积222平方米起租（园区1至500平多种规格整租分租，支持分割改造），租户既可整层进驻，也能按实际需求拆分使用。

楼层条件方面，立体库多层，首层层高8米；荷载能力楼板承重3吨/平方米。机电配置上，园区统一配电，容量充足，即使设备密集型企业也能稳定开工。

硬件之外还有两项值得关注的点：行吊、货梯、叉车等装卸设备齐备；消防方面丙二类消防，喷淋排烟监控配套完善。租金报价约35元/平方米/月（0押金灵活起租，押1付1起，1个月起租），在同类片区中处于合理区间。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

从产业匹配度看，该项目重点面向电商仓储、物流配送、进口分拨、鞋服箱包日化仓储、一件代发等方向，与深圳盐田区盐田港当前的产业布局相呼应，上下游协作半径短。

园区实行规范化管理，配有专职保安与保洁，装卸区独立设置，货车调度秩序良好。食堂、宿舍、便利店等员工配套一应俱全，用工稳定性有保障。

准入方面，园区不接收高污染、高噪声、高耗能业态，入驻前需通过属地环保与产业准入审核；园区方可协助对接环评备案流程，压缩企业筹建时间。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位与配套

区位交通是本项目的强项：盐田港后方陆域，清平、机荷、深汕高速入口3公里内，区港联动通达码头，无论原料进厂还是成品发运都比较顺畅。

周边同类厂房存量集中，供应链与外协加工资源丰富。对订单波动较大的企业来说，本片区灵活的分租方式也能控制固定成本。

以约35元/平方米/月（0押金灵活起租，押1付1起，1个月起租）的报价、立体仓可分割改造、押金灵活起租门槛低、区港区位物流成本低、电商聚集的交付条件综合测算，该项目在深圳盐田区盐田港属于性价比靠前的选择，建议企业尽早预约看房锁定意向楼层。

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